Huis te koop, Staden RBW94405

Boudewijnlaan 13 , 8840 Staden

429 000 €

4 Slaapkamer(s) 218 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort en een rustige ligging? Dan is deze instapklare halfopen woning met zonnige tuin in Staden beslist een bezoek waard.In een aangename en kindvriendelijke buurt in Staden, gelegen in de Boudewijnlaan, bevindt zich deze ruime en instapklare halfopen woning. Deze residentiële straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en beperkt doorgaand verkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving.Staden staat bekend om zijn landelijke charme en gezinsvriendelijke sfeer, met een mooi evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van het centrum, waar u terecht kan voor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast geniet de woning van een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Roeselare en Ieper, wat het bijzonder interessant maakt voor pendelaars. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen komen hier aan hun trekken dankzij de talrijke groene routes in de nabije omgeving.IndelingDe woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komt u in de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de zeer ruime keuken met extra berging. Verder is er op het gelijkvloers een grote garage aanwezig, voorzien van een sectionale poort met nieuwe motor.De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo en een tweede toilet. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, aangevuld met een bijkomende praktische berging. U vindt er in de woning bijna overal ingemaakte kasten terug.Troeven Bewoonbare oppervlakte van 218 m²; Perceel van 705 m²; Zuidwestgerichte tuin (zonnige namiddag en avond); Overal ingemaakte kasten; Centrale verwarming op gas; 2 pelletkachels voor extra warmte en sfeer; Rolluiken, deels elektrisch; Regenwater 14.000 liter en putwatersysteem; Rustige en gezinsvriendelijke ligging. Voor meer info of bezoek kan u terecht bij ons kantoor op het nummer Tel 051 50 11 51 of per mail via Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1981

Financiële details

Prijs 429 000 €

Kadastraal inkomen 798 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 218 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 705 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 396 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260420-0003851039-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 20/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94405 Ref. verkoper: 4451054 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Klein Geluk Kinderdagverblijven

440 m · 2' 5'' 577 m · 1' 9'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Go! Methodeschool Blink Kleuterscholen

377 m · 1' 15'' 377 m · 48'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Go! Methodeschool Blink Basisscholen

377 m · 1' 15'' 377 m · 48'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O. Middelbare scholen

5,3 km · 18' 6,5 km · 10' 4,4 km · 42' 5,3 km · 1º 3'

Mobiliteit

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper Bus

694 m · 8'

De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst

694 m · 8'

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

694 m · 8'

Kortemark Treinstations

6,3 km · 21' 7,2 km · 9' 5,6 km · 22' 6,3 km · 1º 16'

Wevelgem Airport Luchthavens

27 km · 1º 35' 29,6 km · 24' 0 m · 0''

Delhaize Roeselare Laadstations

9,2 km · 11'

Cambio - Roobaert Autodelen

8,9 km · 33' 6,9 km · 51' 8,9 km · 1º 47'

Winkelen

Proxy Delhaize Staden Winkels

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 44'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Roeselare

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Colruyt Hooglede

6 km · 22' 6,3 km · 7' 4,4 km · 50' 6 km · 1º 12'

Toerisme

Ieper Open Golf Golfen

19,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

47,5 km · 35' 38,6 km · 2º 12'

Moeskroen

37,9 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Roeselare

9,6 km · 11' 9,4 km · 31'

Oostende

34,2 km · 38' 30,8 km · 1º 45'

Kortrijk

32,6 km · 29' 27,8 km · 1º 36'

Brugge

40,2 km · 34' 31,9 km · 1º 51'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Boudewijnlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Roeselare ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 911 - Torhout - Kortemark - Staden - Houthulst, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Staden (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Roeselare (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Hooglede (7 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." is bereikbaar in 10 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Methodeschool Blink" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Het Klein Geluk" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kortemark", op 9 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

6,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Staden RBW94405

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Staden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Staden RBW94405

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Staden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Staden?