Maison à vendre - Westrozebeke RBU68973

Dorpstraat 28 8840 Westrozebeke

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RBU68973

  • 2 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

In de Dorpstraat, pal in het centrum van Westrozebeke, vinden we deze instapklare woning terug. De ligging biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort van het dorpsleven. Op wandelafstand vind je winkels, scholen en horecazaken, terwijl je dankzij de vlotte verbindingen met Roeselare en Izegem snel op weg bent naar andere bestemmingen. Hier woon je rustig én centraal tegelijk.De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. Via de ruime inkomhal krijgen we toegang tot de verschillende ruimtes. De lichtrijke leefruimte met open indeling geniet van overvloedig daglicht dankzij de vele ramen en de lichtkoepel – een plek waar ruimte en gezelligheid samenkomen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met naastgelegen berging, ideaal voor extra opslag of voorraad. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een badkamer met ligbad en lavabomeubel, een gezellig koertje en een ruime garage met elektrische poort.Op de eerste verdieping treffen we een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en lavabomeubel, en twee ruime slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Via een valtrap is er toegang tot de zolder, die extra opslagruimte biedt of verder kan worden ingericht.Achteraan de woning zorgt een gezellige veranda voor extra licht en leefruimte, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust, met achteraan een ruim tuinhuis — ideaal als werkplaats of voor bijkomende bergruimte.De woning is volledig instapklaar en beschikt over tal van troeven, waaronder centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit, dubbele beglazing en een regenwaterput van 5.000 liter. Bovendien is dit pand ook interessant als investering, aangezien het momenteel verhuurd is voor € 787 per maand.Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een aangename tuin en een topligging in het hart van Westrozebeke? Aarzel dan niet en maak vandaag nog je afspraak!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

252 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

314 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015-0003707752-RES-1

Date de validité PEB

15/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU68973 Réf. vendeur: 4195091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

633 m 2' 6'' 869 m 1' 17'' 538 m 7' 633 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

442 m 4' 442 m 55'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Okido

421 m 1' 24'' 1,4 km 2' 12'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

8,4 km 29' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

10,1 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

147 m 1' 46''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

147 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

189 m 2' 16''

Gares

Roeselare / Roulers

9,7 km 34' 11,1 km 13' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,1 km 1º 21' 28,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

8,1 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

3,8 km 13' 4 km 4' 3,3 km 7' 3,8 km 45'

Okay Passendale

4,5 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aldi Staden

5,2 km 19' 6,9 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

38,7 km 29'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28 km 27'

Golfs

Ieper Open Golf

13,2 km 13'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 11 minutes en voiture.À environ 97 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weststraat".Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 13 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 29 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School - Okido", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (5 minutes en voiture), "Aldi Staden" (7 minutes en voiture).

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