Maison à vendre - Westrozebeke RBU68973

Dorpstraat 28 8840 Westrozebeke

Faire offre à partir de 275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 252
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dorpstraat 28 8840 Westrozebeke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Westrozebeke, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et charme dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 275 000 €, ce bien immobilier d’environ 252 m² de surface habitable offre une configuration pensée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un investisseur. La maison, construite en 1993, dispose de deux chambres spacieuses de 18 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi que de deux salles de bains modernes, l'une située au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, proposant un confort optimal. La cuisine, d’une superficie de 14 m², est entièrement équipée et ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et à une grande lumière naturelle provenant d’une lumière zénithale. La proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et restaurants renforce encore plus l’attrait de cette propriété située dans une zone résidentielle calme mais dynamique. Le bien se distingue par ses espaces extérieurs agréables, comprenant une véranda de 25 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, ainsi qu’un jardin orienté sud-ouest offrant une véritable oasis de tranquillité. La terrasse attenante constitue un espace idéal pour des moments de détente ou de réceptions en famille. La propriété est complétée par une grande garage de 20 m² avec porte électrique, facilitant le stationnement sécurisé et pratique pour les occupants. À l’intérieur, la maison bénéficie d’une excellente isolation avec du double vitrage, ainsi que d’un chauffage central au gaz pour assurer un confort thermique optimal durant toute l’année. L’électrification conforme et la présence d’un certificat attestant la qualité du système électrique garantissent la sécurité et la conformité du bien. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Westrozebeke. Le terrain de 314 m² est orienté sud-ouest, permettant une belle luminosité dans toutes les pièces principales. La proximité avec Roeselare et Izegem facilite tout déplacement vers ces villes importantes de Flandre, tout en conservant le charme d’un village paisible. Son statut de zone résidentielle assure un environnement calme, idéal pour élever une famille ou pour un investisseur cherchant à louer rapidement. Avec une localisation idéale et de nombreux équipements modernes, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence unique à Westrozebeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

252 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

314 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015-0003707752-RES-1

Date de validité PEB

15/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU68973 Réf. vendeur: 4195091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

633 m 2' 6'' 869 m 1' 17'' 538 m 7' 633 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

442 m 4' 442 m 55'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Okido

421 m 1' 24'' 1,4 km 2' 12'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

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A19 : Courtrai - Ypres

10,1 km 11'

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De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

147 m 1' 46''

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147 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

189 m 2' 16''

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9,7 km 34' 11,1 km 13' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

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Wevelgem Airport

23,1 km 1º 21' 28,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

8,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

8,1 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

3,8 km 13' 4 km 4' 3,3 km 7' 3,8 km 45'

Okay Passendale

4,5 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

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5,2 km 19' 6,9 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

38,7 km 29'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28 km 27'

Golfs

Ieper Open Golf

13,2 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School - Okido" à 5 minutes à pied."Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (5 minutes en voiture), "Aldi Staden" (7 minutes en voiture).

Tourisme

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 29 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 11 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 11 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Weststraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 97 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.

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