Maison à vendre - Westrozebeke RBS77127

Dorpsstraat 104B 8840 Westrozebeke

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS77127

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située au cœur de Westrozebeke, sur la Dorpsstraat, et propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Construite en 2017, cette maison de plain-pied fait partie de la Résidence Muelenaers, qui comprend 15 appartements, 4 maisons, 7 garages, et 22 places de stationnement. D'une surface habitable de 82,36 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé pour les invités, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une annexe servant de buanderie/rangement. L'extérieur de la propriété offre un jardin orienté à l'ouest de 24 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi qu'une terrasse et une sortie arrière donnant sur la Kuipersstraat. De plus, la propriété comprend deux emplacements de parking sur la cour intérieure, numéros 14 et 22. Chaque emplacement de parking est disponible au prix de 10 000 EUR. Le système de chauffage central est alimenté au gaz naturel, et la maison bénéficie également de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. En ce qui concerne les certificats, la conformité électrique est assurée avec un certificat approprié, et le bien présente un indice de performance énergétique de 139 kWh/m²/an, valide jusqu'en avril 2026. Cette maison est non seulement idéale comme résidence principale, mais représente aussi un excellent investissement immobilier grâce à sa localisation calme et sa conception moderne. Pour les visites, veuillez contacter Justine pour organiser un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 615 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

36019-G-2013_45/EP13943/A001-D03/SD001

Date de validité PEB

15/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS77127 Réf. vendeur: 3983624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

338 m 1' 35'' 338 m 48'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

201 m 1' 25'' 148 m 22'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Okido

377 m 1' 43'' 1,9 km 3' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

8,1 km 28' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

295 m 4'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

325 m 4'

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

376 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

9,4 km 33' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,6 km 1º 23' 27,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

7,8 km 27' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 7' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Staden

4,9 km 19' 6,7 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Okay Passendale

5 km 19' 5 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28,5 km 28'

Golfs

Ieper Open Golf

13,7 km 14'

Transports

Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 33 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 94 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Weststraat".

Éducation

"Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore" à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool Oostnieuwkerke" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School - Okido" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Staden" (7 minutes en voiture), "Okay Passendale" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 28 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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