Maison à vendre - Ardooie RBT44947 Option

Beverensestraat 8 8850 Ardooie

398 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT44947

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette maison moderne et énergiebewuste située au cœur d'Ardooie, à l'adresse Beverensestraat 8. Construite en 2024, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 172 m² sur un terrain de 186 m², avec une orientation ouest qui optimise l'apport de lumière naturelle. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires (8 x 415 WP), ainsi que d’un système de chauffage par le sol, ce qui en fait un logement à la fois confortable et économe en énergie. À l’intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à un espace de vie ouvert de 36 m² avec un parquet en bois, parfaitement connecté à une cuisine entièrement équipée de 21 m². La maison dispose également d’une grande buanderie de 10 m², d’un accès à une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des beaux jours, et d’un garage pour une voiture. À l’étage, trois chambres spacieuses (entre 12,5 et 13,5 m²), une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé complètent l’intérieur fonctionnel. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. La maison possède également une place de parking privée couverte sur le terrain. Son classement énergétique élevé (label A) et ses certifications attestent de sa performance écologique, faisant de cette résidence une option intéressante pour ceux recherchant un logement moderne, pratique et intégré dans un cadre agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

186 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

33 kWh/m²/an

Référence PEB

37020-G-OMV_2021197115/EP16410/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT44947 Réf. vendeur: 2025/120/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

157 m 31'' 157 m 12'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

242 m 48'' 242 m 19'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

242 m 48'' 242 m 19'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

458 m 1' 31'' 458 m 50'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,9 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

117 m 1' 24''

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

117 m 1' 24''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

117 m 1' 24''

Gares

Roulers / Roeselare

6 km 23' 6 km 8' 5,6 km 12' 6 km 1º 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,5 km 1º 15' 22,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

6,4 km 24' 5,5 km 17' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Okay Ardooie

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Ardooie

751 m 2' 47'' 770 m 1' 36'' 534 m 9' 751 m 9'

Delhaize Ardooie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 833 m 11' 935 m 11'

Golfs

Waregem Golf

27,1 km 26'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Ardooie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ardooie" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).À environ 77 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roelevard".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Heilig Kindsheid Eerste Graad" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."Kinderopvang Pierewiet Vof" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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