Maison à vendre - Koolskamp RBW30081

Pastoriestraat 5 8851 Koolskamp

425 000 €

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RBW30081

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence contemporaine mise en vente à Koolskamp se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa construction récente, datant de 2022. Offrant une surface habitable optimisée, elle répond aux exigences modernes grâce à une attention particulière portée à l’efficacité énergétique, attestée par un certificat EPC de catégorie A. L’habitation est dotée d’un système photovoltaïque, de vitrages super isolants et d’une isolation performante qui contribuent à minimiser les consommations énergétiques. Proposée au prix de 425 000 €, cette maison familiale bénéficie d’un cadre de vie agréable, idéalement située non loin du centre du village. La maison présente un agencement fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec toilette pour invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, un bureau ou espace dressing, ainsi qu’une salle de bains pourvue d’une baignoire et d’une douche. Un grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. L’ensemble repose sur un terrain de 334 m², avec une orientation sud-est pour le jardin, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable à Koolskamp, cette propriété bénéficie d’une connexion aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité avec certification conforme de l’installation électrique. La maison présente trois façades et offre un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. Ce bien immobilier représente aussi une excellente opportunité d’investissement sans souci, avec un potentiel locatif intéressant. Pour découvrir cette résidence écoénergétique et lumineuse, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

334 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

37020-G-2016/0059/EP15815/A003/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30081 Réf. vendeur: 4397274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kikkertje 5

622 m 2' 4'' 727 m 1' 4'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon

334 m 1' 6'' 336 m 34'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon

334 m 1' 6'' 336 m 34'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 13' 3,1 km 37'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,8 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

113 m 1' 21''

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

113 m 1' 21''

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

332 m 4'

Gares

Lichtervelde

7 km 24' 7 km 8' 6,3 km 40' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,5 km 1º 29' 27,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar-Future-Pittem

3,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

9,8 km 37' 7,8 km 50' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Delhaize Ardooie IV

2,3 km 9' 2,7 km 3' 2 km 11' 2,3 km 28'

Aldi Ardooie

3,3 km 12' 4,5 km 5' 2,9 km 16' 3,3 km 40'

Okay Ardooie

3,5 km 13' 3,9 km 4' 3 km 12' 3,5 km 41'

Golfs

Waregem Golf

29,3 km 28'

Villes proches

Habiter à proximité de Pastoriestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Roulers est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 28 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lichtervelde" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Kikkertje 5", à 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Heilig Kindsheid Eerste Graad" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene, De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ardooie IV" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (5 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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