Maison à vendre - Lendelede RBV82696

Burgemeester G. Dussartlaan 75 8860 Lendelede

289 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Burgemeester G. Dussartlaan 75 8860 Lendelede

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lendelede, au sein de la paisible et accueillante localité de Sente. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d’un environnement tranquille, cette maison de 152 m² habitables allie confort, praticité et convivialité. Construite en 1975 et récemment rénovée, cette propriété clé sur porte bénéficie d’un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son agencement réfléchi et ses finitions soignées en font une opportunité rare sur le marché local. Le bien immobilier comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 30 m² comprenant un coin salon et une salle à manger. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un espace bureau ou d’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi que d’une buanderie pratique. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets électriques, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage central au gaz à condensation garantit un confort optimal toute l’année. L’extérieur constitue une véritable plus-value, avec une terrasse orientée sud-ouest permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La jardin privé, soigneusement aménagé, offre un espace intime pour les activités extérieures ou les moments de détente. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 24 m² avec sectionnelle, accessible via une entrée privée, ainsi que d’un carport supplémentaire offrant jusqu’à trois places de stationnement extérieures. La localisation en zone résidentielle calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, permet une vie quotidienne facilitée tout en profitant d’un cadre verdoyant. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les jeunes familles, les investisseurs ou toute personne souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel de qualité à Lendelede. Son prix attractif de 289 000 € en fait une proposition intéressante dans cette région attractive de Flandre. En choisissant cette résidence, vous optez pour un logement parfaitement adapté à vos besoins, sans compromis sur le confort ou la praticité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

161 m²

Surface constructible

77 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20210812-0002451058-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82696 Réf. vendeur: 4365218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pluktuin Sente

532 m 1' 46'' 532 m 53'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Katrien

511 m 1' 44'' 511 m 56'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Katrien

511 m 1' 44'' 511 m 56'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,4 km 9' 2 km 23'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

469 m 6'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

541 m 6'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,6 km 19'

Gares

Ingelmunster

6,2 km 23' 7 km 9' 4,6 km 15' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,6 km 31' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Elexys

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

5,1 km 21' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Lendelede

2,4 km 10' 2,4 km 3' 1,3 km 14' 2,4 km 29'

Aldi Kuurne

5 km 19' 7,4 km 8' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Jumbo Kuurne

4,8 km 18' 7,2 km 8' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,9 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,6 km 19'

Golfs

Waregem Golf

22,6 km 20'

Villes proches

Vivre à Lendelede offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Roulers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Pluktuin Sente" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Prizma - Middenschool Lendelede" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 9 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Lendelede" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kuurne" (8 minutes en voiture), "Jumbo Kuurne" (8 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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