• 7 Chambre(s)
  • 414
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Roeselaarsestraat 106-108 8870 Izegem

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Description

Cette résidence unique située à Izegem sur Roeselaarsestraat 106-108 est une opportunité exceptionnelle datant de l'ère de l'entre-deux-guerres. Composée de deux maisons distinctes, la première (n°106) est actuellement louée et offre une surface habitable d'environ 139m². Elle est dotée d'une cave servant de buanderie et chaufferie, d'un hall d'entrée, d'une salle à manger et salon, ainsi que d'une salle de bains rénovée en 2020. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur et dispose de quatre chambres, dont une avec cabine de douche, ainsi qu'une mezzanine aménagée dans le grenier. La deuxième habitation (n°108), actuellement utilisée comme friture, propose un espace habitable important de 275m². Elle comprend un sous-sol, un séjour central avec escalier vers l'étage, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, deux chambres sont disponibles avec un grenier aménagé en chambre supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un petit jardin et d'un espace extérieur agréable. La propriété entière s'étend sur un terrain de 747m² avec une orientation nord pour le jardin. Bien que nécessitant des rénovations, ce bien offre une grande flexibilité d'utilisation grâce à ses nombreuses pièces et aménagements. Dotée d'un chauffage au gaz et d'air conditionné, cette résidence représente une option idéale pour ceux cherchant à investir dans un bien avec du potentiel et un charme authentique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 308 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1923

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

414 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

747 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBR62055 Réf. vendeur: 3798672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

183 m 36'' 183 m 19'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

392 m 1' 18'' 406 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Bellevue Izegem

392 m 1' 18'' 406 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

392 m 1' 18'' 406 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,8 km 3'

A19 : Courtrai - Ypres

15,8 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

56 m 40''

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

56 m 40''

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

219 m 2' 37''

Gares

Izegem

771 m 4' 913 m 1' 26'' 771 m 9' 771 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,8 km 53' 17,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

322 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,2 km 14' 4,1 km 11' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

589 m 7'

Supermarchés

Colruyt Izegem

656 m 2' 11'' 656 m 1' 12'' 656 m 8' 656 m 8'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

728 m 2' 46'' 734 m 1' 38'' 522 m 9' 728 m 9'

Lidl Izegem

852 m 2' 50'' 912 m 1' 13'' 620 m 10' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,9 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,5 km 20'

Golfs

Waregem Golf

24,9 km 23'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Izegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 5 minutes à pied."Bambino" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 11 minutes.À environ 50 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Zwembad") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".

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