Maison à vendre - Izegem RBR64258

Maria van Bourgondi?straat LOT 3 8870 Izegem

344 900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBR64258
  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence moderne située au cœur du quartier paisible de Bosmolens à Izegem, sur le lot 3 de la Maria van Bourgondiëstraat, est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un environnement serein et verdoyant. La maison fait partie du nouveau lotissement "Regina Vandaeleplein", comprenant au total 11 nouvelles constructions. Avec une architecture contemporaine et attrayante, cette propriété offre trois façades et est construite sur un terrain de 230 m² orienté au nord. La maison, dont la surface habitable est de 136,28 m², comprend une entrée accueillante avec toilettes invités, un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte complètement équipée (réfrigérateur, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, four, double évier) et un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain installée (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), trois chambres confortables, un hall de nuit, des toilettes séparées et une salle technique. L'extérieur inclut une terrasse aménagée, un carport ainsi qu'un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des moments à l'extérieur. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, de doubles vitrages en PVC et d'un système de ventilation D. Elle dispose également de trois panneaux solaires pour une performance énergétique maximale avec un indice E-peil E30, ce qui offre une réduction fiscale de 50% sur le revenu cadastral pendant les cinq premières années. Pour les professionnels ou les indépendants, il y a la possibilité d'aménager jusqu'à 30% de la surface pour des fonctions complémentaires telles qu'un bureau ou une profession libérale. La vente s'effectue sous le régime TVA de 21%.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 344 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR64258 Réf. vendeur: 3872737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stamperke II

1,6 km 8' 1,6 km 2' 12'' 1,1 km 12' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilige Familie

562 m 1' 52'' 562 m 49'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilige Familie

562 m 1' 52'' 562 m 49'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles secondaires

Prizma - Campus College

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,7 km 10' 1,8 km 22'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,4 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

1,5 km 18'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,5 km 18'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

1,5 km 18'

Gares

Izegem

3,2 km 13' 3,9 km 5' 2,5 km 15' 3,1 km 37'

Aéroports

Wevelgem Airport

11 km 45' 18,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking De Leest

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

6,2 km 23' 4,8 km 11' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Spar Izegem

619 m 2' 3'' 619 m 49'' 619 m 7' 619 m 7'

Delhaize Izegem

2,5 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 29'

Aldi Izegem

2,4 km 11' 2,3 km 3' 1,9 km 12' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,5 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,1 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,4 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Izegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilige Familie", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus College" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Stamperke II", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 11 minutes.À environ 71 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking De Leest") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

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