Maison à vendre - Izegem RBS73513
Neerhofstraat 35 8870 Izegem
285 000 €
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Description
Cette charmante résidence familiale à vendre est idéalement située dans la paisible Neerhofstraat 35 à Izegem, au cœur du quartier agréable de Sint-Raphaëlswijk. La maison a été en grande partie rénovée en 2022 et se trouve sur un terrain orienté sud-est de 376 m². Elle offre une surface habitable de 185 m² selon l'attestation EPC. La propriété est parfaitement positionnée dans une rue calme avec peu ou pas de circulation, tout en étant à proximité immédiate de divers commerces et à quelques pas de l'école Sint-Rafaël. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un toilette pour invités, menant à un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'un four, d'un évier et d'un réfrigérateur. Une pratique buanderie technique avec des branchements pour machine à laver et un évier supplémentaire complète cet espace. Le premier étage dispose d'un hall de nuit, de deux grandes chambres (dont une avec placard intégré) et de deux chambres plus petites idéales comme bureau ou espace de rangement. La salle de bain récemment rénovée propose une douche à l'italienne, un meuble lavabo double et suffisamment d'armoires de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable avec abri et terrasse, parfait pour les moments de détente. La maison est chauffée au gaz grâce à une chaudière HR top et dispose d'une installation de chauffage central récemment renouvelée. Les performances énergétiques sont attestées par un label EPB D, sans obligation de rénovation, et la propriété est entièrement clôturée pour offrir une tranquillité maximale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Margot via www.bordes.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 428 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
185 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
376 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
346 kWh/m²/an
Référence PEB
20240420-0003221374-RES-1
Date de validité PEB
20/04/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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