• 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Sint-Jansstraat 12 1 8870 Izegem

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Description

Cette charmante résidence, située au cœur de Kachtem à Izegem, offre une belle opportunité d'investissement immobilier. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette maison familiale dispose de deux chambres et offre une surface habitable de 76 m². Le terrain s'étend sur 382 m², orienté sud-est, garantissant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple, ainsi qu'un WC séparé. La localisation de la propriété est un atout majeur grâce à sa proximité avec la Rijksweg (N36) et le complexe autoroutier E403 (Roeselare-Rumbeke), assurant une excellente accessibilité. De plus, elle est à quelques pas de divers commerces comme une épicerie Spar, une boucherie, une boulangerie et un kiosque à journaux, ainsi que des écoles et le centre d’Izegem. C'est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la commodité en ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Concernant les caractéristiques énergétiques, la maison est équipée d'une isolation de plafond de 6 cm en laine minérale et de fenêtres à double vitrage (à l'exception d'une). Le chauffage fonctionne à l'électricité, et bien que le certificat PEB classe la maison dans la catégorie F, offrant ainsi des possibilités intéressantes de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique. Une remise de jardin pratique et un droit de surélévation vers le voisin arrière apportent des options supplémentaires pour personnaliser cette propriété selon vos besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

382 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1158 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003563548-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS99982 Réf. vendeur: 3977447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T' Jagerke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 929 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

883 m 2' 56'' 968 m 1' 23'' 743 m 11' 883 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

883 m 2' 56'' 968 m 1' 23'' 743 m 11' 883 m 11'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,4 km 12' 3,4 km 5' 1,7 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,8 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

229 m 2' 45''

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

229 m 2' 45''

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

1,1 km 13'

Gares

Izegem

2,8 km 13' 2,6 km 4' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,2 km 1º 1' 20,1 km 14' 12,7 km 1º 31'

Bornes de recharge

Bierkasteel

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,2 km 11' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

2,5 km 30'

Supermarchés

Spar Kachtem

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 51'' 70 m 51''

Colruyt Izegem

3,2 km 11' 3,4 km 5' 1,3 km 38' 3,1 km 38'

Carrefour Market Izegem

3,4 km 12' 4,1 km 5' 1,6 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,4 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,1 km 21'

Golfs

Waregem Golf

25,3 km 24'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roubaix. Tourcoing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kachtem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Izegem".Une gare SNCB ("Izegem") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bierkasteel") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 38 minutes à la marche.Wevelgem Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 91 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "T' Jagerke", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

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