Maison à vendre - Izegem RBT09957

Kouterweg 19 8870 Izegem

107 000 €

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RBT09957

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence à rénover est située à Izegem, sur un terrain orienté plein sud de 288 m². Avec une superficie habitable de 114 m², cette propriété bénéficie d'une belle proximité avec le centre d'Emelgem et offre un excellent accès aux routes principales, notamment la Rijksweg et le complexe de sorties Roeselare-Rumbeke (E403). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace de vie avec accès à la salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine attenante et des toilettes. À l'étage, la maison comprend deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose de deux débarras, l'un équipé pour installer une machine à laver, ainsi qu'une terrasse et un jardin orienté sud. Il y a également suffisamment d'espace à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules. Le système de chauffage est décentralisé avec gaz naturel et électricité, et les fenêtres sont principalement en double vitrage avec des menuiseries en bois. En termes d'efficacité énergétique, l'indice EPC est de classe F. La maison a subi une isolation du toit de 10 cm en laine minérale. Bien qu'une obligation de rénovation soit applicable, cette propriété est éligible pour recevoir une prime de label EPC sous réserve des travaux effectués. Les visites sont organisées par Margot via rendez-vous. Veuillez visiter www.bordes.be pour plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 107 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

288 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

784 kWh/m²/an

Référence PEB

20240619-0003287110-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT09957 Réf. vendeur: 4025869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

859 m 3' 885 m 1' 13'' 672 m 10' 859 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

772 m 2' 34'' 772 m 1' 1'' 591 m 9' 772 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

301 m 1' 31'' 531 m 45'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Vti

802 m 3' 846 m 1' 7'' 596 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

296 m 4'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

344 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1,4 km 17'

Gares

Izegem

1,6 km 10' 1,5 km 2' 5'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,5 km 52' 19,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

825 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,7 km 22' 5,2 km 19' 5,7 km 1º 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Emelgem

671 m 2' 14'' 671 m 53'' 576 m 8' 667 m 8'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,4 km 6' 1,7 km 2' 28'' 865 m 17' 1,4 km 17'

Colruyt Izegem

2,3 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 21' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,4 km 22'

Golfs

Waregem Golf

20,7 km 21'

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Bierkasteel") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 68 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Izegem" à seulement 16 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Emelgem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

Éducation

"Kinderdagverblijf De Speeldoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Prizma - Campus Vti", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 17 minutes à pied.

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