Maison à vendre - Izegem RBT33239

Koning Leopold III-straat 32 8870 Izegem

242 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT33239

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison familiale bien entretenue, nécessitant quelques rénovations légères, est située à Izegem, dans le quartier tranquille et propice aux enfants d'Emelgem. Proche du centre, elle offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un hall avec toilettes séparées et à la cave. La pièce de vie lumineuse est équipée d'un poêle à gaz, tandis que la cuisine séparée mène à une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres confortables et une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison dispose également d'un grenier isolé accessible via une trappe dans le hall de nuit. L'efficacité énergétique de la maison est renforcée par des fenêtres à double vitrage en PVC et une isolation adéquate du toit ainsi que du sol au-dessus de la cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté plein sud, accessible via l'allée et complété par une terrasse ensoleillée, parfaite pour les journées estivales. Un emplacement de parking extérieur est également inclus. La maison est conforme aux normes électriques en vigueur et bénéficie d'une excellente accessibilité avec une bonne mobiscore de 7,9/10. Une opportunité idéale pour ceux cherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 242 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003569054-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT33239 Réf. vendeur: 4030615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

1,4 km 6' 1,5 km 2' 2'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

881 m 3' 882 m 1' 13'' 667 m 10' 871 m 10'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Vti

1,2 km 5' 1,2 km 1' 35'' 868 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

714 m 9'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

865 m 10'

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

1,9 km 23'

Gares

Ingelmunster

2,5 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 15' 2,5 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 53' 14,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

6,5 km 23' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Delhaize Ingelmunster

1,7 km 10' 2,3 km 3' 1 km 13' 1,7 km 21'

Lidl Ingelmunster

1,7 km 9' 2,3 km 3' 1,1 km 11' 1,7 km 21'

Spar Emelgem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,7 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 24'

Golfs

Waregem Golf

20,2 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bierkasteel") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ingelmunster".À environ 78 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ingelmunster" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ingelmunster" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus Vti" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter", à seulement 6 minutes à vélo."Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 21 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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