Maison à vendre - Izegem RBT44732

Stationsstraat 20 8870 Izegem

399 000 €

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Description

Situé au cœur d'Izegem, cette résidence à vendre offre une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès. La propriété est implantée sur un terrain de 629 m² avec une façade d'environ 19 mètres, offrant une visibilité remarquable dans cette zone centrale et dynamique. Son emplacement en fait un lieu idéal pour un commerce, un bureau ou une pratique professionnelle, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. L’ensemble immobilier comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, qui peut être aménagé selon les besoins du futur acquéreur. La superficie commerciale dispose d'une grande salle ouverte, d’une porte de garage, d’un atelier et d’une cave, permettant diverses configurations pour une activité commerciale ou artisanale. À l’étage, se trouve une habitation duplex prête à être rénovée, composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Construite en 1954, la propriété n’est pas actuellement louée et nécessite des travaux de rénovation. Elle présente cependant un potentiel important grâce à ses nombreux espaces et à sa localisation stratégique. Son certificat de performance énergétique a été établi en mars 2023, avec une consommation annuelle estimée à 542 kWh/m². La propriété ne possède pas de certificat électrique valide mais reste une opportunité intéressante pour un projet mixte résidentiel et commercial dans une commune en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

629 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20230315-0002838494-RES-1

Date de validité PEB

15/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT44732 Réf. vendeur: 4059623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

346 m 1' 15'' 346 m 49'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

517 m 1' 46'' 518 m 1' 14'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

517 m 1' 46'' 518 m 1' 14'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

560 m 2' 3'' 1,1 km 1' 58'' 558 m 7' 558 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

401 m 5'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

401 m 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

173 m 2' 4''

Gares

Izegem

518 m 4' 401 m 40'' 518 m 6' 518 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,9 km 53' 17,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

724 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,5 km 15' 4,3 km 11' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

200 m 2' 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

378 m 1' 26'' 615 m 1' 33'' 375 m 5' 375 m 5'

Colruyt Izegem

773 m 2' 44'' 773 m 1' 30'' 615 m 9' 773 m 9'

Lidl Izegem

1,2 km 5' 1,2 km 1' 45'' 870 m 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,2 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,8 km 20'

Golfs

Waregem Golf

25 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Middenschool Izegem 2" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Bambino", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Une gare SNCB ("Izegem") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

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