Maison à vendre - Izegem RBT48146

Leon Defauwstraat 14 8870 Izegem

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RBT48146

  • 5 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur d’Izegem, cette résidence individuelle offre une surface habitable de 209 m², répartie sur un terrain de 575 m² orienté sud-ouest. Construite en 1993, cette villa présente un état excellent et dispose de cinq chambres, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. La propriété comprend également une salle de bains principale avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec douche, toilette et lavabo, offrant confort et praticité au quotidien. L’intérieur de la maison est doté d’un espace de vie convivial comprenant une cuisine partiellement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante, double évier, réfrigérateur et four. Un séjour lumineux avec cheminée à gaz ajoute une touche chaleureuse à l’espace de vie. La maison possède également une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie avec accès à l’extérieur, et un garage intérieur pour un véhicule, avec un parking extérieur supplémentaire. La distribution est complétée par un hall d’entrée spacieux et un WC séparé à chaque étage. En extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin ensoleillé orienté sud-ouest avec un terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours. La parcelle inclut un système de récupération d’eau de 20 000 litres et est équipée de double vitrage en aluminium, d’une isolation performante (murs et toiture) ainsi que d’un chauffage au gaz. La localisation offre un accès facile aux commerces, écoles et au charmant domaine du Blauwhuis, tout en étant dans un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

209 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

575 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003614264-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT48146 Réf. vendeur: 4042247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderland

677 m 3' 1,4 km 2' 24'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

633 m 2' 58'' 1,1 km 2' 9'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

633 m 2' 58'' 1,1 km 2' 9'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Idp

282 m 1' 8'' 282 m 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

17,1 km 13'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

244 m 2' 56''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

244 m 2' 56''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

244 m 2' 56''

Gares

Izegem

1 km 8' 890 m 1' 27'' 648 m 12' 982 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,4 km 51' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

1,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,1 km 18' 4,8 km 11' 5,1 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

621 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

613 m 2' 32'' 1 km 2' 1'' 457 m 5' 457 m 5'

Spar Emelgem

1,5 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Colruyt Izegem

1,6 km 6' 1,7 km 2' 57'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,2 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,8 km 22'

Golfs

Waregem Golf

24,8 km 22'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 61 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Campus Idp" à 3 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Wonderland" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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