Maison à vendre - Izegem RBT67175

Hertogstraat 8 8870 Izegem

359 900 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67175

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette maison familiale, construite en 2012, est idéalement située dans une charmante lotissement à Emelgem, Izegem. Elle repose sur un terrain de 225 m² et offre une superficie habitable de 158 m², conformément au certificat de performance énergétique (EPC). La résidence dispose d'une entrée avec toilettes pour invités, d'un salon lumineux attenant à une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une buanderie/stockage qui donne accès à la fois à la jardin et à l'internat garage, offrant ainsi un espace pratique pour le stationnement et le rangement supplémentaire. L'intérieur compte trois chambres situées à l'étage, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo et toilettes. La maison bénéficie également d'une mezzanine accessible par une trappe dans le couloir, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le système de chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, les fenêtres en double vitrage en bois et une consommation énergétique de 128 kWh/m²/an contribuent à un confort moderne tout en restant efficace. À l'extérieur, la propriété possède une orientée sud-est jardin avec un terrasse pour profiter du soleil, ainsi qu’une place de stationnement extérieure. La maison est connectée aux réseaux d'eau et de gaz, se trouve dans un secteur résidentiel en pleine expansion, sans risque d'inondation ni contraintes urbanistiques particulières. Elle constitue une option intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, actuellement louée à 850 euros par mois.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 900 €
  • Revenu cadastral: 662 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67175 Réf. vendeur: 4070360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 752 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

766 m 2' 33'' 766 m 1' 1'' 543 m 9' 766 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

438 m 1' 27'' 611 m 52'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Vti

922 m 3' 926 m 1' 14'' 706 m 11' 883 m 11'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

432 m 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

481 m 6'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1,1 km 14'

Gares

Izegem

1,8 km 11' 1,7 km 2' 21'' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,6 km 52' 19,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

819 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,7 km 20' 5,2 km 19' 5,7 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Spar Emelgem

665 m 2' 13'' 665 m 53'' 583 m 8' 661 m 8'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,6 km 7' 1,9 km 2' 43'' 996 m 18' 1,6 km 19'

Colruyt Izegem

2,4 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 21' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

28,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

20,8 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus Vti" et se trouve à 11 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Speeldoos" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Emelgem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

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