Maison à vendre - Izegem RBT71696

Nederweg 77 2 8870 Izegem

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT71696

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 77 Nederweg à Izegem est une maison construite en 1988, offrant une surface habitable d'environ 132 m² sur un terrain de 148 m². La maison se compose d'une entrée avec toilette invités, d’un espace de vie lumineux, ainsi que d’une cuisine équipée avec un espace de rangement et une buanderie attenante. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain comprenant un lavabo, un WC et une baignoire, ainsi qu’un palier desservant le tout. La propriété dispose également d’un grenier accessible par une trappe, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. L’extérieur comprend une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi qu’un jardin bien entretenu avec un abri de jardin. Un garage attenant permet de stationner un véhicule et donne un accès direct à la maison. La propriété bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, de double vitrage pour une meilleure isolation, et est équipée d’une citerne d’eau de pluie de 5000 litres. Elle est située à proximité du centre-ville d’Izegem, du stationnement, des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l’autoroute E403, facilitant les déplacements vers Roeselare, Kortrijk et Bruges. Le secteur résidentiel dans lequel se trouve cette maison est destiné à un usage résidentiel, sans risques particulier d’inondation selon les zones de prévention. La maison est prête à être rénovée selon vos projets, sans obligation immédiate de travaux. Elle représente une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif dans une zone bien desservie. La visite peut être organisée sur rendez-vous avec Eline.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

148 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613-0003621770-res-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71696 Réf. vendeur: 4071545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tinkerbel

505 m 2' 18'' 511 m 40'' 295 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

510 m 2' 19'' 545 m 51'' 365 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Bellevue Izegem

510 m 2' 19'' 545 m 51'' 365 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

510 m 2' 19'' 545 m 51'' 365 m 6' 510 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

391 m 5'

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

414 m 5'

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

365 m 4'

Gares

Izegem

491 m 3' 375 m 38'' 308 m 6' 491 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,1 km 55' 17,7 km 13' 11,3 km 49'

Bornes de recharge

Parking Zwembad

666 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

6,7 km 27' 6,1 km 17' 6,6 km 1º 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem

530 m 6'

Supermarchés

Colruyt Izegem

444 m 2' 7'' 444 m 57'' 297 m 5' 444 m 5'

Proxy Grote Markt

685 m 2' 46'' 810 m 1' 47'' 599 m 8' 685 m 8'

Lidl Izegem

911 m 3' 1 km 1' 21'' 616 m 10' 911 m 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Izegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Grote Markt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Tinkerbel" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Gand se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem" à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roulers Gare".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

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