Maison à vendre - Izegem RBT72377

Pater Ver Eeckestraat 75-77 8870 Izegem

450 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT72377

  • 6 Chambre(s)
  • 281 m²
  • Jardin
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Description

Située à Izegem, cette résidence à rénover se trouve dans un cadre extrêmement calme et champêtre, sur un vaste terrain de près de 4 897 m². La propriété comprend deux logements, qui nécessitent une reconstruction complète ou une rénovation majeure. Son emplacement privilégié à la frontière entre Izegem, Ardooie et Roeselare offre un accès facile aux axes routiers, notamment grâce à la proximité immédiate de l’E403. Le centre de Kachtem, avec ses commerces et écoles, est également rapidement accessible, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux recherchant une vie paisible tout en restant bien connecté. La maison principale a été construite en 1958 et possède une surface habitable d’environ 281 m². Elle comprend actuellement six chambres, offrant une bonne base pour une future rénovation selon les besoins du nouveau propriétaire. Le bâtiment dispose d’un système de chauffage au mazout, avec une installation électrique nécessitant une mise à jour, et est doté de fenêtres en simple vitrage. La propriété est connectée au réseau d’eau urbain ainsi qu’au tout-à-l’égout, et possède également des sources d’eau de pluie et de récupération d’eau de pluie. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son orientation ouest pour le jardin, idéal pour une rénovation ou une reconstruction en respectant la zone agricole environnante. La propriété est située dans un secteur non soumis à des risques d’inondation et bénéficie d’un environnement très rural et verdoyant. La vente inclut la possibilité d’acquérir le bien sous le régime des droits d’enregistrement de 2 %, sous réserve des conditions légales, ou encore sous le régime avantageux de la TVA à 6 % pour la rénovation complète.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

281 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

4897 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1026 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT72377 Réf. vendeur: 4039840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T' Jagerke

906 m 3' 906 m 1' 12'' 666 m 11' 906 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

913 m 3' 1,3 km 1' 43'' 913 m 11' 913 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

913 m 3' 1,3 km 1' 43'' 913 m 11' 913 m 11'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

4 km 14' 4 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

777 m 9'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

781 m 9'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,1 km 13'

Gares

Izegem

3,4 km 15' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,9 km 1º 3' 20,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4 km 14' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Spar Kachtem

988 m 3' 988 m 1' 30'' 877 m 12' 988 m 12'

Colruyt Izegem

4 km 14' 4,1 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Market Izegem

4,2 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 22'

Golfs

Waregem Golf

25,1 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kachtem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 24 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 3 minutes à vélo."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "T' Jagerke", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

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