Maison à vendre - Izegem RBT83946

Leon Defauwstraat 14 8870 Izegem

495 000 €

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RBT83946

  • 5 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur d'Izegem, cette résidence individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. L'adresse, Leon Defauwstraat 14, se trouve dans un quartier résidentiel calme, à distance de marche des commerces, écoles et du magnifique domaine du château 'Blauwhuis'. La propriété repose sur un terrain de 575 m² orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en extérieur. Cette maison construite en 1993 dispose d'une superficie habitable de 209 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à gaz, une cuisine équipée avec plaques céramiques, four, réfrigérateur et évier double. Elle possède également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC supplémentaire, une buanderie avec accès au jardin ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse couverte et d’un jardin ensoleillé qui invite à la détente. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz, et possède une isolation efficace avec des murs en pignon isolés et un toit de 12 cm d’isolation. Elle ne présente pas de kelder ni de véranda mais offre tous les éléments essentiels pour un mode de vie confortable dans un environnement résidentiel serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

209 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

575 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003614264-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83946 Réf. vendeur: 4086211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wonderland

677 m 3' 1,4 km 2' 24'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

633 m 2' 58'' 1,1 km 2' 9'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

633 m 2' 58'' 1,1 km 2' 9'' 622 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Idp

282 m 1' 8'' 282 m 39'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

17,1 km 13'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

244 m 2' 56''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

244 m 2' 56''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

244 m 2' 56''

Gares

Izegem

1 km 8' 890 m 1' 27'' 648 m 12' 982 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,4 km 51' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

1,3 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

5,1 km 18' 4,8 km 11' 5,1 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

621 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

613 m 2' 32'' 1 km 2' 1'' 457 m 5' 457 m 5'

Spar Emelgem

1,5 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1 km 15' 1,5 km 18'

Colruyt Izegem

1,6 km 6' 1,7 km 2' 57'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,2 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,8 km 22'

Golfs

Waregem Golf

24,8 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) vous prendra 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Izegem" à seulement 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 61 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

"Wonderland" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Prizma - Campus Idp" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Roulers à vélo. En 42 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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