• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Mandelstraat 53 8870 Izegem

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Description

Volledig GERENOVEERDE rijwoning met drie slaapkamers en gezellige stadskoer nabij het centrum van Izegem. Energiezuinig (EPC-A), instapklaar en centraal gelegen.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met eetplaats en volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een nachthal. De tweede verdieping biedt plaats voor de derde slaapkamer.
TROEVEN: drie slaapkamers, volledig vernieuwde badkamer, zonnepanelen, EPC-label A, conforme elektriciteit, geïsoleerd dak, vloerisolatie, regenwaterput, energiezuinig en instapklaar.
Mogelijkheid tot aankoop van een garage tegenover de woning (€30.000). Bezoek na afspraak: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 291 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

71 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT88249 Réf. vendeur: 6964273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sloeberhuis

269 m 53'' 269 m 29'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

307 m 1' 1'' 307 m 32'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

307 m 1' 1'' 307 m 32'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

758 m 2' 31'' 831 m 1' 24'' 602 m 9' 754 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,4 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

316 m 4'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

307 m 4'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

888 m 11'

Gares

Izegem

971 m 5' 854 m 53'' 817 m 12' 971 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,2 km 49' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,6 km 12' 3,4 km 11' 3,6 km 44'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Izegem

271 m 54'' 271 m 38'' 271 m 3' 271 m 3'

Lidl Izegem

496 m 1' 39'' 496 m 48'' 496 m 6' 496 m 6'

Carrefour Market Izegem

494 m 1' 38'' 494 m 46'' 494 m 6' 494 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,4 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,1 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25,8 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Izegem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart", à seulement 1 minute à vélo."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Sloeberhuis" à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 44 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Izegem".Une gare SNCB ("Izegem") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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Documents

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Bodemattest garage.pdf

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Bodemattest.pdf

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Elektrische keuring schema's.pdf

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