Maison à vendre - Izegem RBT96428

Roeselaarsestraat 275 8870 Izegem

310 000 €

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RBT96428

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située au 275 Roeselaarsestraat, à Izegem, cette résidence spacieuse offre une surface habitable de 209 m² sur un terrain de 282 m². La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle de vente ou espace commercial, une salle de séjour rénovée avec un puits de lumière, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine, adjacente à la salle de séjour, est équipée d’appareils modernes dont un réfrigérateur, une cuisinière à gaz, une hotte, un évier, un four et un lave-vaisselle, avec une vue sur le jardin. À l’étage, vous trouverez une galerie de nuit menant à une salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’à trois chambres. La mezzanine, accessible par un escalier fixe, offre un espace commun donnant accès à deux autres chambres et à un second WC. La maison dispose également d’un sous-sol non aménagé et d’un jardin orienté sud-ouest, facile à entretenir, avec une terrasse en face de la façade. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N36, du Frunpark, de la gare et du complexe autoroutier E403 Roeselare-Rumbeke. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière datant de 2022, principalement équipée de double vitrage en PVC (trois fenêtres en simple vitrage). Elle constitue également un espace adapté pour une activité indépendante ou commerciale dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa facilité d’accès.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0003638555-RES-1

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96428 Réf. vendeur: 3544265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Sloeberhuis

34 m 6'' 34 m 2'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

72 m 14'' 72 m 5'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart

72 m 14'' 72 m 5'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

598 m 1' 59'' 671 m 1' 3'' 594 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,2 km 2' 18''

Bus

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

72 m 51''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

80 m 58''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

876 m 11'

Gares

Izegem

1,1 km 6' 1,3 km 1' 40'' 852 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

13 km 49' 17 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

892 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

3,5 km 12' 3,4 km 4' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Izegem

405 m 1' 21'' 405 m 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Lidl Izegem

336 m 1' 7'' 336 m 27'' 336 m 4' 336 m 4'

Carrefour Market Izegem

334 m 1' 6'' 334 m 26'' 334 m 4' 334 m 4'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,9 km 19'

Golfs

Waregem Golf

25,7 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Sloeberhuis" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Izegem" à seulement 14 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Izegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Izegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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