Maison à vendre - Izegem RBU05165

Binnenstraat 15 8870 Izegem

385 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05165

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Binnenstraat 15 8870 Izegem
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Description

Cette maison individuelle située au Binnenstraat 15, à Izegem, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs recherchant un bien à rénover ou à reconstruire. Construite en 1967, elle dispose actuellement de trois chambres spacieuses, d'une cuisine de 10 m², d'une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes, ainsi que d’un séjour lumineux d’environ 30 m². La propriété comprend également une cave, une zone de stockage, une mezzanine de 6 m² et un grand espace de vie avec salle à manger. La distribution intérieure est adaptée à une rénovation, permettant d’adapter le logement aux besoins du futur propriétaire. Le terrain de cette propriété s’étend sur 2 396 m², avec une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. La grande terrasse de 40 m² et le jardin de 2 000 m² offrent un espace extérieur généreux avec une serre accompagnée d’une piscine intérieure, ainsi qu’une verger avec des pommiers et poiriers, idéal pour profiter du calme en pleine nature. La localisation bénéficie d’un accès facile aux principales routes, facilitant les déplacements vers les commodités locales telles que écoles, commerces et transports publics. Une particularité notable de cette propriété est la possibilité de démolir la structure existante pour réaliser un nouveau projet résidentiel. Une demande d’autorisation a déjà été approuvée pour un projet de construction neuf, accompagnée d’une étude de stabilité. La propriété est vendue sans intermédiaire dans le cadre du concept Smart Houses, ce qui peut simplifier la transaction pour un acheteur motivé par un projet de reconstruction ou de rénovation complète dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

159 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Description extérieure

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2396 m²

Profondeur du terrain

68 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

925 kWh/m²/an

Référence PEB

2632376

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05165 Réf. vendeur: 4106351 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T' Jagerke

1,3 km 5' 1,3 km 1' 46'' 918 m 12' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

844 m 3' 960 m 1' 17'' 632 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

844 m 3' 960 m 1' 17'' 632 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

4,4 km 16' 4,6 km 5' 2,5 km 21' 4,4 km 52'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

538 m 6'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

537 m 6'

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,3 km 15'

Gares

Izegem

3,8 km 17' 3,7 km 5' 2,8 km 20' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

16,3 km 1º 5' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,2 km 16' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Supermarchés

Spar Kachtem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Roeselare

2,6 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Colruyt Izegem

4,2 km 16' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 22'

Golfs

Waregem Golf

25,6 km 24'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Le golf "Waregem Golf" se situe à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kachtem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (3 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à 1 minute en voiture."T' Jagerke" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Technisch Instituut 1" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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