Maison à vendre - Izegem RBU71074

De Knok 1 8870 Izegem

425 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 278
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
De Knok 1 8870 Izegem

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Izegem, un bien immobilier exceptionnel qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de rénovation. Située au 1 De Knok, cette propriété est proposée au prix de 425 000 €, offrant une opportunité rare dans cette région dynamique. Avec une superficie habitable de 278 m², cette maison construite en 1987 présente un grand potentiel pour les familles ou ceux souhaitant combiner vie professionnelle et privée. Son agencement bien pensé inclut une vaste zone de vie ouverte, orientée vers l'ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi, ainsi qu'une cuisine avec une buanderie attenante. La propriété dispose également d'une garage et d’un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins quotidiens des occupants modernes. Située dans un secteur résidentiel calme et pratique, cette maison offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La grande parcelle de 625 m² permet d’apprécier un jardin privé, parfait pour les activités en plein air ou simplement pour se détendre en fin de journée. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique, et possède deux toilettes ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. La propriété n’est pas en zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Son état de rénovation nécessitera quelques travaux, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser le bien selon ses goûts et besoins. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui veulent investir dans un logement spacieux avec un fort potentiel de rénovation. La localisation à Izegem, à proximité des axes principaux et des services locaux, renforce encore son attrait. La vente se fait sans TVA et la propriété est actuellement non louée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette région prisée de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

625 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003680725-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71074 Réf. vendeur: 4196402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezelhuisje

444 m 1' 31'' 444 m 37'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

749 m 2' 32'' 750 m 59'' 542 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin

749 m 2' 32'' 750 m 59'' 542 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

738 m 2' 30'' 739 m 58'' 738 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,6 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

205 m 2' 27''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

222 m 2' 40''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

553 m 7'

Gares

Ingelmunster

5 km 19' 5,8 km 7' 3,8 km 15' 4,9 km 59'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,4 km 34' 8,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berka

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

6 km 23' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Comarkt Lendelede

621 m 4' 657 m 52'' 621 m 7' 621 m 7'

Spar Lendelede

1,2 km 6' 1,2 km 1' 34'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Izegem

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,7 km 18' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,7 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,4 km 20'

Golfs

Waregem Golf

21,4 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarkt Lendelede" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lendelede" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Izegem" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Snoezelhuisje" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Lendelede" à 9 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Ingelmunster") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Berka") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 71 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark".

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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