Maison à vendre - Izegem RBV54060

Camiel Ameyestraat 3 8870 Izegem

135 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 144
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Camiel Ameyestraat 3 8870 Izegem

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Description

Située en plein cœur d'Izegem, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur propre chez-soi dans un environnement dynamique et pratique. Proposée au prix attractif de 135 000 €, cette maison offre un potentiel important grâce à ses caractéristiques et sa localisation stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des installations sportives et de la gare, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. La facilité d'accès à l'autoroute E403 renforce encore son attractivité pour ceux qui recherchent une résidence bien connectée dans la région. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, menant à une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour organiser des espaces conviviaux ou familiaux. La salle de bain et la buanderie sont situées au rez-de-chaussée, optimisant le confort et la praticité. À l’arrière de la maison, une charmante ville-tuin orientée à l’ouest offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou aménager un espace détente. Une dépendance ou un abri de stockage est également prévu dans la cour, apportant une valeur supplémentaire à ce bien. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent un cadre reposant, complétant ainsi l’espace intérieur. La zone sous toiture est aujourd’hui divisée en deux pièces, permettant une flexibilité d’aménagement ou de rénovation selon les besoins spécifiques de chaque futur propriétaire. Avec une superficie habitable d’environ 144 m² sur un terrain de 110 m², cette maison s’adapte parfaitement à diverses configurations de vie ou projets locatifs. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement avantageux : Izegem, réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, propose tous les services essentiels à proximité. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui garantit un cadre de vie calme et sécurisé, sans risques d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. Le certificat énergétique indique une consommation annuelle estimée à 664 kWh/m², avec un certificat électrique non conforme à renouveler. En somme, cette propriété représente une excellente affaire pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec un fort potentiel de rénovation ou pour ceux qui désirent s’installer dans cette charmante ville flamande. N’attendez pas pour organiser une visite : contactez Jurgen au Tel 0498/11 67 15 afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 299 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

664 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003700253-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2035

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV54060 Réf. vendeur: 4339414 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

449 m 1' 29'' 892 m 1' 24'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Bellevue Izegem

277 m 55'' 817 m 1' 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Bellevue Izegem

277 m 55'' 817 m 1' 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

277 m 55'' 817 m 1' 24'' 277 m 3' 277 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

138 m 1' 39''

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

146 m 1' 45''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

322 m 4'

Gares

Izegem

732 m 5' 647 m 1' 3'' 732 m 9' 732 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,1 km 53' 17,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zwembad

939 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4 km 13' 3,8 km 4' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

769 m 9'

Supermarchés

Colruyt Izegem

466 m 1' 33'' 494 m 1' 5'' 466 m 6' 466 m 6'

Lidl Izegem

661 m 2' 12'' 1 km 1' 49'' 661 m 8' 661 m 8'

Carrefour Market Izegem

659 m 2' 11'' 1 km 1' 47'' 659 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,6 km 20'

Golfs

Waregem Golf

26,4 km 23'

Transports

La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zwembad") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 48 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bambino" à 5 minutes à pied."Go! Mska Roeselare" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Bellevue Izegem", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre vélo. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Izegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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