• 4 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Eloois-Winkelstraat 47-49 8880 Ledegem

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Description

Cette résidence moderne à Ledegem propose des maisons neuves de haute qualité avec une surface habitable de 156 m², situées sur un terrain de 289 m². Chaque habitation est semi-détachée et offre un espace de vie lumineux grâce à une conception ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec toilettes pour les invités, un salon spacieux, une buanderie pratique et un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire sous l'escalier. À l’étage, la maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un grenier est accessible par une trappe située dans le hall de nuit, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont pourvus d’un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant, tandis que les grandes fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique de qualité supérieure. L'extérieur de la maison reste à aménager par l'acheteur, laissant la liberté de créer l'espace extérieur idéal. En termes d'énergie, la propriété est dotée de panneaux solaires (5 x 430 Wp) et d'un système de ventilation type C+, complétée par une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus rural.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Kwalitatieve nieuwbouwwoningen met een bewoonbare oppervlakte van 156m² tot 170m² gelegen op percelen van 289m² tot 302m². Deze volledig afgewerkte halfopen woningen beschikken telkens over vier slaapkamers én een inpandige garage. Indeling: Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken, annex berging / wasplaats en inpandige garage met extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Nachthal, vier slaapkamers, apart toilet, geïnstalleerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De zolder is toegankelijk via een trapluik in de nachthal en biedt extra stockagemogelijkheden. Het exterieur dient volledig afgewerkt te worden door de koper.  E-peil: E30 volgens EPB voorstudie | CV op aardgas (vloerverwarming) | PVC schrijnwerk superisolerend glas | Zonnepanelen 5 x 430 Wp | Ventilatiesysteem type C+ | Regenwaterput 7.500L aanwezig | Nog diverse keuzes mogelijk qua afwerking / technieken. Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woningen de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Prix 324 000 € à 333 000 €
Surface habitable 156 m² à 169 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

324 000 €

Surface habitable

156 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Bv 'Tspeelhuisje

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

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Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

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157 m 31'' 157 m 13'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

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141 m 1' 41''

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141 m 1' 41''

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Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen, De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wevelgem".Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Vabi" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Methodeschool Bloei! Ledegem", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Bv 'Tspeelhuisje" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Dadizele" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 25 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).

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