Maison à vendre - Ledegem RBR70700

Sint-Eloois-Winkelstraat 47-49 8880 Ledegem

324 000 €

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RBR70700
  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence moderne à Ledegem propose des maisons neuves de haute qualité avec une surface habitable de 156 m², situées sur un terrain de 289 m². Chaque habitation est semi-détachée et offre un espace de vie lumineux grâce à une conception ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec toilettes pour les invités, un salon spacieux, une buanderie pratique et un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire sous l'escalier. À l’étage, la maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un grenier est accessible par une trappe située dans le hall de nuit, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont pourvus d’un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant, tandis que les grandes fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique de qualité supérieure. L'extérieur de la maison reste à aménager par l'acheteur, laissant la liberté de créer l'espace extérieur idéal. En termes d'énergie, la propriété est dotée de panneaux solaires (5 x 430 Wp) et d'un système de ventilation type C+, complétée par une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus rural.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Kwalitatieve nieuwbouwwoningen met een bewoonbare oppervlakte van 156m² tot 170m² gelegen op percelen van 289m² tot 302m². Deze volledig afgewerkte halfopen woningen beschikken telkens over vier slaapkamers én een inpandige garage. Indeling: Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken, annex berging / wasplaats en inpandige garage met extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Nachthal, vier slaapkamers, apart toilet, geïnstalleerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De zolder is toegankelijk via een trapluik in de nachthal en biedt extra stockagemogelijkheden. Het exterieur dient volledig afgewerkt te worden door de koper.  E-peil: E30 volgens EPB voorstudie | CV op aardgas (vloerverwarming) | PVC schrijnwerk superisolerend glas | Zonnepanelen 5 x 430 Wp | Ventilatiesysteem type C+ | Regenwaterput 7.500L aanwezig | Nog diverse keuzes mogelijk qua afwerking / technieken. Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woningen de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Prix 324 000 € à 333 000 €
Surface habitable 156 m² à 169 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

324 000 €

Surface habitable

156 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR70700 Réf. vendeur: 3681002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

157 m 31'' 157 m 13'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

157 m 31'' 157 m 13'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Vabi

6,5 km 22' 6,5 km 8' 6,1 km 41' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen

141 m 1' 41''

De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen

141 m 1' 41''

De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele

141 m 1' 41''

Gares

Wevelgem

8 km 32' 8,6 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,5 km 41' 14,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,5 km 30'

Jumbo Roeselare

5,6 km 20' 5,9 km 6' 5 km 28' 5,6 km 1º 7'

Comarkt Gullegem

7,1 km 27' 7,3 km 9' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,4 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,1 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

30,5 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Dadizele" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (9 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Methodeschool Bloei! Ledegem", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bv 'Tspeelhuisje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen, De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sportstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 25 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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