• 4 Chambre(s)
  • 156
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Eloois-Winkelstraat 47-49 8880 Ledegem

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Description

Cette résidence moderne à Ledegem propose des maisons neuves de haute qualité avec une surface habitable de 156 m², situées sur un terrain de 289 m². Chaque habitation est semi-détachée et offre un espace de vie lumineux grâce à une conception ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec toilettes pour les invités, un salon spacieux, une buanderie pratique et un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire sous l'escalier. À l’étage, la maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un grenier est accessible par une trappe située dans le hall de nuit, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont pourvus d’un système de chauffage au gaz avec plancher chauffant, tandis que les grandes fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique de qualité supérieure. L'extérieur de la maison reste à aménager par l'acheteur, laissant la liberté de créer l'espace extérieur idéal. En termes d'énergie, la propriété est dotée de panneaux solaires (5 x 430 Wp) et d'un système de ventilation type C+, complétée par une citerne d'eau de pluie de 7 500 litres. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus rural.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Kwalitatieve nieuwbouwwoningen met een bewoonbare oppervlakte van 156m² tot 170m² gelegen op percelen van 289m² tot 302m². Deze volledig afgewerkte halfopen woningen beschikken telkens over vier slaapkamers én een inpandige garage. Indeling: Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte met open geïnstalleerde keuken, annex berging / wasplaats en inpandige garage met extra bergruimte onder de trap. Eerste verdieping: Nachthal, vier slaapkamers, apart toilet, geïnstalleerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De zolder is toegankelijk via een trapluik in de nachthal en biedt extra stockagemogelijkheden. Het exterieur dient volledig afgewerkt te worden door de koper.  E-peil: E30 volgens EPB voorstudie | CV op aardgas (vloerverwarming) | PVC schrijnwerk superisolerend glas | Zonnepanelen 5 x 430 Wp | Ventilatiesysteem type C+ | Regenwaterput 7.500L aanwezig | Nog diverse keuzes mogelijk qua afwerking / technieken. Laurence (BIV 514.501) organiseert voor deze woningen de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Prix 324 000 € à 333 000 €
Surface habitable 156 m² à 169 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

324 000 €

Surface habitable

156 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR70700 Réf. vendeur: 3681002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

406 m 1' 21'' 406 m 32'' 406 m 5' 406 m 5'

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Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

157 m 31'' 157 m 13'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

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Go! Methodeschool Bloei! Ledegem

157 m 31'' 157 m 13'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Vabi

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A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 6'

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De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen

141 m 1' 41''

De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen

141 m 1' 41''

De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele

141 m 1' 41''

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Wevelgem

8 km 32' 8,6 km 11' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

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10,5 km 41' 14,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

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5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,7 km 29' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,5 km 30'

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Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,1 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

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Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen, De Lijn - 42 - Kortrijk - Gullegem - Moorsele avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Dadizele" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 91 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wevelgem") est située à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Methodeschool Bloei! Ledegem", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vabi", à 8 minutes en voiture."Bv 'Tspeelhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 25 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

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