Maison à vendre - Ledegem RBU65928 Option

Kloosterstraat 38 8880 Ledegem

248 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kloosterstraat 38 8880 Ledegem

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Description

Totaal gerenoveerde woning die te vinden is in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze thuis bestaat uit een inkom met aanpalend een koele droge kelder, een ruime woon- en eetkamer, een uitgeruste keuken en een apart toilet. Het schuifraam aan de keuken zorgt voor een toegang naar een aangelegde tuin met een groot terras en een tuinberging. Het poortje biedt een uitweg naar de bijhorende parkeerplaats (voor één wagen) in de achterliggende straat. Op de verdieping bevindt er zich een praktische wasplaats, een slaapkamer en een mooie badkamer met een bad, een inloopdouche en wastafels. De vaste trap brengt je naar de bovenste etage die ingericht is als ruime master-bedroom en die voorzien is van ingemaakte kasten. Deze topper is volledig instapklaar! Extra troeven: Regenwaterput. Conforme elektriciteitskeuring. Betonnen structuur. Zuidwest gerichte tuin. Elektrische rolluiken. Extra zolder boven de keuken. De master kan eventueel onderverdeeld worden in twee aparte slaapkamers. Foto's van de kelder en de zolder zijn op aanvraag, net zoals de facturen uit het postinterventiedossier. Meer informatie en bezoekaanvragen graag via Tel 0484 549 550 (Walter). Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info, 3D-beelden en PDF-documenten zijn te vinden op www.walterbaete.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 338 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface habitable

151 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

220 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/08/2011

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65928 Réf. vendeur: 7241689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babs

434 m 1' 26'' 434 m 47'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

113 m 22'' 113 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

113 m 22'' 113 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

4,8 km 16' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 8'

Bus

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

243 m 2' 55''

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

243 m 2' 55''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

242 m 2' 54''

Gares

Izegem

6,7 km 25' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,4 km 30' 9,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

342 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,2 km 26' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

513 m 1' 54'' 605 m 1' 9'' 513 m 6' 513 m 6'

Comarkt Gullegem

4,5 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Carrefour Market Gullegem

4,8 km 17' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,6 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,5 km 30'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarkt Gullegem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Deman Rolbruggen") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 30 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Lendelede" à 7 minutes en voiture."Babs" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo.

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Documents

actamaps - kloosterstraat 38 8880 sint-eloois-winkel (36018b024200e002).pdf

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bodemattest ovam 21 08 2025.pdf

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elektrische keuring & schema's ano (conform dd 08 07 2011).pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger ano.pdf

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overstromingsrapport 18 08 2025 (score c).pdf

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perceelrapport onroerend erfgoed (geen).pdf

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vastgoedinlichtingen voor overdracht (o.a. stedenbouw).pdf

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asbestinventarisattest (asbestveilig) kloosterstraat 38 8880 sint-eloois-winkel.pdf

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epc (label c 260) kloosterstraat 38 8880 sint-eloois-winkel.pdf

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