Maison à vendre, Ledegem RBW52396

Leliestraat 7 , 8880 Ledegem

399 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 7 Leliestraat à Ledegem, proposée au prix de 399 000 €. Cette maison érigée en 1996 présente un excellent état général et bénéficie d’une surface habitable de 129 m² soigneusement agencée pour offrir un confort optimal. Elle comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire/douche, ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une famille moderne. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur un lumineux séjour de 35 m², est complétée par une salle à manger de la même superficie, favorisant les espaces conviviaux. Une buanderie ainsi qu’un garage intégré avec espace de rangement et des placards sur mesure viennent optimiser le rangement et la praticité du bien. Cette demeure se distingue par sa performance énergétique remarquable, classée EPC B avec une consommation spécifique de 120 kWh/m²/an. Les équipements durables incluent une installation photovoltaïque de 7410 Wp (19 panneaux solaires), une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, ainsi qu’un système d’air conditionné dans chaque pièce. Un réservoir d’eau de pluie de 5 000 litres et un adoucisseur d’eau complètent les installations techniques, garantissant à la fois économie et confort. La maison, dotée de double vitrage et raccordée au gaz ainsi qu’à l’eau, est également accompagnée d’un certificat pour l’installation électrique conforme et d’un certificat « as-built ». Le terrain, orienté à l’ouest, s’étend sur 385 m² et comprend un jardin intime avec terrasse et abri de jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute quiétude. Située dans une rue sans issue, cette habitation profite d’un environnement calme et familial à Ledegem, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales telles que écoles, commerces et services. Ce bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle non inondable, avec un indice cadastral remarquable de 1 €. L’orientation, les finitions soignées et les multiples atouts techniques font de cette maison un investissement durable et attrayant. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien prêt à accueillir votre nouvelle vie familiale dans la charmante commune de Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 385 m²

Surface constructible 86 m²

Profondeur du terrain 28 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20260624-0003896903-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52396 Réf. vendeur: 4415349 Dernière modification: 23/08/2026

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Le quartier

Éducation

Jij En Ik Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 18'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool De Binding Écoles maternelles

691 m · 2' 19'' 755 m · 1' 36'' 560 m · 8' 691 m · 8'

Vrije Basisschool De Binding Écoles primaires

691 m · 2' 19'' 755 m · 1' 36'' 560 m · 8' 691 m · 8'

Vabi Écoles secondaires

6 km · 21' 6,2 km · 6' 4,9 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,8 km · 7'

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km · 9'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen Bus

480 m · 6'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

483 m · 6'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

2,2 km · 26'

Izegem Gares

9,2 km · 35' 9,9 km · 11' 7,2 km · 1º 29' 9,2 km · 1º 50'

Wevelgem Airport Aéroports

10,1 km · 35' 10,6 km · 13' 0 m · 0''

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

2,3 km · 2' 55''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

8 km · 27' 6,9 km · 1º 18' 8 km · 1º 36'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

3,1 km · 10' 3,2 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Jumbo Roeselare

5,5 km · 22' 6,1 km · 6' 4,1 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Carrefour Market Gullegem

6,6 km · 25' 7,1 km · 9' 5,2 km · 1º 17' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,1 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,8 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

31,9 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

31,8 km · 26' 22,2 km · 1º 16'

Mouscron

22,2 km · 21' 16,3 km · 57'

Roulers

11,3 km · 12' 9,6 km · 32'

Courtrai

12,5 km · 17' 11,7 km · 42'

Tourcoing

20,8 km · 22' 18,9 km · 1º 5'

Roubaix

25,1 km · 29' 22,6 km · 1º 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de Leliestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jij En Ik" est à 15 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Binding" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Vabi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes et la bretelle vers A19 (Courtrai - Ypres) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Ledegem RBW52396

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