Maison à vendre - Ledegem RBW52396

Leliestraat 7 8880 Ledegem

399 000 €

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RBW52396

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 7 Leliestraat à Ledegem, proposée au prix de 399 000 €. Cette maison érigée en 1996 présente un excellent état général et bénéficie d’une surface habitable de 129 m² soigneusement agencée pour offrir un confort optimal. Elle comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire/douche, ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d’une famille moderne. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur un lumineux séjour de 35 m², est complétée par une salle à manger de la même superficie, favorisant les espaces conviviaux. Une buanderie ainsi qu’un garage intégré avec espace de rangement et des placards sur mesure viennent optimiser le rangement et la praticité du bien. Cette demeure se distingue par sa performance énergétique remarquable, classée EPC B avec une consommation spécifique de 120 kWh/m²/an. Les équipements durables incluent une installation photovoltaïque de 7410 Wp (19 panneaux solaires), une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, ainsi qu’un système d’air conditionné dans chaque pièce. Un réservoir d’eau de pluie de 5 000 litres et un adoucisseur d’eau complètent les installations techniques, garantissant à la fois économie et confort. La maison, dotée de double vitrage et raccordée au gaz ainsi qu’à l’eau, est également accompagnée d’un certificat pour l’installation électrique conforme et d’un certificat « as-built ». Le terrain, orienté à l’ouest, s’étend sur 385 m² et comprend un jardin intime avec terrasse et abri de jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute quiétude. Située dans une rue sans issue, cette habitation profite d’un environnement calme et familial à Ledegem, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales telles que écoles, commerces et services. Ce bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle non inondable, avec un indice cadastral remarquable de 1 €. L’orientation, les finitions soignées et les multiples atouts techniques font de cette maison un investissement durable et attrayant. Pour toute visite ou information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien prêt à accueillir votre nouvelle vie familiale dans la charmante commune de Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

120 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624-0003896903-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52396 Réf. vendeur: 4415349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jij En Ik

1,2 km 4' 1,3 km 2' 18'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Binding

691 m 2' 19'' 755 m 1' 36'' 560 m 8' 691 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Binding

691 m 2' 19'' 755 m 1' 36'' 560 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Vabi

6 km 21' 6,2 km 6' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

480 m 6'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

483 m 6'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

2,2 km 26'

Gares

Izegem

9,2 km 35' 9,9 km 11' 7,2 km 1º 29' 9,2 km 1º 50'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,1 km 35' 10,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

2,3 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

8 km 27' 6,9 km 1º 18' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Jumbo Roeselare

5,5 km 22' 6,1 km 6' 4,1 km 1º 1' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market Gullegem

6,6 km 25' 7,1 km 9' 5,2 km 1º 17' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,1 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,8 km 22'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,9 km 28'

Magasins

Vivre près de Leliestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (9 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 11 minutes en voiture ou 89 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (9 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare, De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec une station située à 26 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 28 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vabi" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jij En Ik" est à 15 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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