Maison à vendre - Sint-Eloois-Winkel RBV86681

Rollegem-Kapelsestraat 44 8880 Sint-Eloois-Winkel

460 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 188
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rollegem-Kapelsestraat 44 8880 Sint-Eloois-Winkel

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Sint-Eloois-Winkel, une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier alliant confort, durabilité et modernité. Érigée sur un terrain de 432 m², cette maison neuve et énergétiquement performante offre une surface habitable impressionnante de 188 m², conçue pour répondre aux exigences des modes de vie contemporains. La construction récente, datée de 2026, garantit des matériaux de haute qualité, avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique, notamment grâce à un label A, une consommation annuelle de seulement 50 kWh/m², et l’installation de 10 panneaux solaires. La distribution intérieure allie élégance et praticité avec une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine haut de gamme équipée d’appareils Smeg et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives. L’intérieur de cette maison a été aménagé avec soin, offrant trois chambres spacieuses, une salle de bain sophistiquée comprenant une douche à l’italienne, un bain et une double vasque, ainsi qu’un WC séparé. La chambre principale bénéficie en plus d’un dressing intégré, apportant un confort supplémentaire à ses occupants. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec système de ventilation par double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La pièce principale s’ouvre sur un agréable jardin orienté nord, doté d’un vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, tout en profitant d’une intimité préservée grâce à une clôture neuve. La propriété dispose également de deux places de parking extérieures, dont une carport en bois exotique (afzelia), pratique pour accueillir familles et visiteurs. Située dans un secteur résidentiel calme et accessible, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités essentielles. La proximité de services, commerces et écoles en fait une localisation idéale pour les familles cherchant à s’installer dans une région dynamique. La qualité de vie à Sint-Eloois-Winkel est renforcée par la tranquillité du quartier, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. Le prix de cette superbe maison s’établit à 460 000 €, un investissement judicieux compte tenu de ses prestations et de sa performance énergétique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence qui allie modernité, confort et rendement énergétique optimal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

47 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

47 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

432 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86681 Réf. vendeur: 4368323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

#babs

681 m 2' 16'' 744 m 53'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

371 m 1' 14'' 371 m 41'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

371 m 1' 14'' 371 m 41'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Lendelede

5 km 17' 5,7 km 7' 4,7 km 16' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,4 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen

111 m 1' 20''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

148 m 1' 47''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

438 m 5'

Gares

Izegem

6,9 km 25' 7,2 km 9' 5,9 km 14' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

8,3 km 30' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

84 m 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,5 km 27' 6,8 km 11' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

722 m 2' 24'' 775 m 1' 9'' 722 m 9' 722 m 9'

Carrefour Market Gullegem

4,7 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Okay Gullegem

5,4 km 19' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,9 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,6 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

36,4 km 30'

Villes proches

Habiter à proximité de Rollegemkapellestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 30 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont toutes deux à 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Prizma - Middenschool Lendelede" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet vers la crèche "#babs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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