Maison à vendre - Brielen RBU45527

Veurnseweg 97 8900 Brielen

325 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 154
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Veurnseweg 97 8900 Brielen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Brielen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un environnement paisible et pratique. Située au 97 Veurnseweg, cette propriété est proposée au prix attractif de 325 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une commune réputée pour son authenticité et sa proximité avec Ieper. La maison, construite en 1960 et soigneusement entretenue, dispose d'une surface habitable de 154 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Son architecture offre un compromis idéal entre confort et fonctionnalité, avec un agencement fluide qui maximise l'espace intérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-ouest. La cuisine, séparée et pratique, permet de préparer des repas dans un cadre convivial, tandis qu'une cave sèche située au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur gaz pour le chauffage, assurant une efficacité énergétique appréciable, même si le certificat électrique doit encore être renouvelé. À l'étage, trois chambres offrent des espaces personnels confortables, complétées par une pièce dédiée au bureau, idéale pour le télétravail ou les activités professionnelles. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un lavabo et un WC supplémentaire. De plus, la propriété possède deux garages ainsi qu'une place de parking extérieure, garantissant une facilité de stationnement pour les occupants et leurs visiteurs. L'extérieur constitue un atout majeur de cette résidence : la vaste terrasse orientée sud-ouest s’ouvre sur un jardin profond, aménagé avec soin pour profiter des après-midis ensoleillés. La propriété est entourée d’un terrain de 650 m² offrant un espace idéal pour la détente ou les activités en plein air. La localisation à Brielen confère un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités et des axes routiers importants, parfait pour les familles ou les professionnels recherchant la sérénité sans compromis sur l'accessibilité. Avec un certificat PEB en classe C (299 kWh/m²/an), cette maison allie performance énergétique et confort. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Brielen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

650 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

3687291-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45527 Réf. vendeur: 110532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vks Augustijntje

2,2 km 8' 2,2 km 2' 38'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

2,5 km 9' 2,5 km 2' 50'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

2,4 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 4'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

320 m 4'

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

319 m 4'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

1,7 km 20'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

3 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Bornes de recharge

Lagrou Nv

1,5 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

2,9 km 11' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Supermarchés

Aldi Ieper

2,3 km 8' 2,3 km 2' 42'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delhaize Ieper

2,2 km 8' 2,2 km 2' 27'' 2,1 km 13' 2,2 km 27'

Spar Vlamertinge

3,2 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16,4 km 17'

Golfs

Ieper Open Golf

3,8 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ieper" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vlamertinge" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lyceum Ieper Eerste Graad" à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Groei Vlamertinge" et se situe à 3 minutes en voiture."Staf Giraf" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vks Augustijntje" et se trouve à 26 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lagrou Nv") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ypres / Ypern / Ieper") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oude Veemarkt".

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

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