Maison à vendre - Ieper RBS87174 Vendu

Kemmelseweg 38 8900 Ieper

285 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS87174

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison individuelle de plain-pied est située à Ieper, sur la Kemmelseweg. Construite en 1970, elle nécessite quelques rénovations, ce qui offre aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser leur nouveau chez-soi. La maison comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un séjour convivial, une cuisine partiellement équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Une grande garage intégré ajoute une commodité supplémentaire, facilitant l'accès à la maison. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain généreux de 564 m², avec un jardin spacieux de 427 m², idéal pour les activités en plein air et le jardinage. La façade orientée nord assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. De plus, le vaste grenier, accessible via le garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Située dans un emplacement central, cette maison bénéficie d'une excellente isolation du toit et du grenier, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas à jour, cette résidence est vendue sans obligation immédiate de rénovation, ce qui représente un atout important pour des acheteurs en quête de flexibilité dans la planification de leurs travaux. Avec un revenu cadastral attractif et un prix compétitif de 285 000 €, cette propriété représente une opportunité rare à Ieper pour ceux cherchant un projet à personnaliser.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

427 m²

Surface totale du terrain

564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240927-0003388771-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS87174 Réf. vendeur: 110251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

2,2 km 9' 2,3 km 2' 26'' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

2,1 km 11' 4,2 km 4' 1,5 km 15' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

2,1 km 11' 4,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

2,4 km 9' 2,3 km 3' 2 km 13' 2,3 km 27'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

211 m 2' 32''

De Lijn - 712 - Le Bizet - Mesen - Voormezele - Ieper

211 m 2' 32''

De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker

232 m 2' 47''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

2,4 km 9' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,3 km 1º 31' 28,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ieper Station

2,3 km 8' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Ieper

1,8 km 6' 1,7 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Spar Ieper

2,5 km 10' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aldi Ieper

2,9 km 10' 3,7 km 5' 2,4 km 14' 2,8 km 34'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

12,2 km 13'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

5,7 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 712 - Le Bizet - Mesen - Voormezele - Ieper, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper, De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ieper" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ieper Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ieper / Ypres / Ypern") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Ieper Station".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 8 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Capucienen", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Immaculata Ieper" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Bubbeltje" à 26 minutes à pied.

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