Maison à vendre - Ieper RBT86767

Rijselstraat 154 8900 Ieper

110 000 €

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RBT86767

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de coin à rénover est située au cœur du centre historique d’Ieper, une ville connue pour son patrimoine culturel et ses ruelles pittoresques. Construite en 1930, la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 148 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et authentique. La façade orientée sud-ouest permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, et la maison comporte deux façades donnant sur la rue Rijselstraat. À l’intérieur, la maison conserve plusieurs éléments d’origine, tout en étant équipée de fenêtres en PVC avec du vitrage à haute performance énergétique, ce qui améliore l’isolation thermique. La propriété comprend une cuisine, une salle de bain, deux chambres, ainsi que deux toilettes. La distribution intérieure propose également une pièce supplémentaire au premier étage, idéale pour aménager un espace de vie supplémentaire ou un bureau selon les besoins. Le système de chauffage au gaz assure un confort de base, bien que le certificat électrique ne soit pas à jour. L’extérieur de la propriété est de taille modeste avec un terrain de 61 m², sans jardin ni terrasse, mais la propriété bénéficie d’un emplacement pratique en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. La maison est vendue dans son état actuel, prête à être rénovée, avec des travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser le logement selon vos préférences. Un bien intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans une localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

61 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

723 kWh/m²/an

Référence PEB

20240117-0003112367-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86767 Réf. vendeur: 110394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Minneke Poes

1,9 km 8' 2,9 km 4' 1,1 km 6' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

314 m 2' 12'' 437 m 57'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

314 m 2' 12'' 437 m 57'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

159 m 1' 9'' 282 m 34'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

108 m 1' 18''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

108 m 1' 18''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

108 m 1' 18''

Gares

Ieper / Ypres / Ypern

1,3 km 9' 2,5 km 4' 936 m 5' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,9 km 1º 29' 27,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

972 m 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

622 m 3' 619 m 7' 619 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ieper

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Ieper

310 m 2' 17'' 433 m 55'' 310 m 4' 310 m 4'

Colruyt Ieper

779 m 4' 1,2 km 2' 5'' 585 m 7' 770 m 9'

Aldi Ieper

1,5 km 7' 2,3 km 2' 57'' 945 m 6' 1,3 km 16'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

12,9 km 13'

Golfs

Ieper Open Golf

2,7 km 5'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Immaculata Ieper" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Minneke Poes" à 22 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Ieper" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gezelleplein".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).La gare de train la plus proche est "Ieper / Ypres / Ypern" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

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