Maison à vendre - Ieper RBU20713

Arsenaalstraat 17 8900 Ieper

245 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Arsenaalstraat 17 8900 Ieper

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Ieper, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové avec soin dans une localisation privilégiée. Située au 17 Arsenaalstraat, cette maison entièrement remise à neuf offre une surface habitable d’environ 135 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration comprenant trois chambres confortables et des espaces de vie lumineux. Son prix attractif de 245 000 € en fait une proposition à ne pas manquer sur le marché immobilier de la région. La propriété bénéficie d’un état exceptionnel, avec des caractéristiques modernes telles qu’un certificat électrique conforme, un chauffage central au gaz, un double vitrage performant, ainsi qu’un excellent EPC, attestant de ses faibles coûts énergétiques. En entrant dans la demeure, vous découvrez une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse, parfaitement adaptée pour recevoir famille ou amis. La cuisine ouverte de 22 m² est inondée de lumière naturelle grâce à une large verrière, offrant un espace fonctionnel et convivial. La pièce donne accès à une cour située à l’arrière du bâtiment, d’une superficie totale de 73 m², orientée au Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des vélos et autres équipements de loisirs. La maison dispose également d’une salle de bain moderne équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 8 m² chacune, parfaitement adaptées pour enfants ou bureaux, ainsi qu’une grande chambre principale de 25 m², véritable atout pour cette maison. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Ieper, à proximité immédiate des vestiges historiques de la ville, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. La proximité des attractions culturelles, des commerces et des espaces verts garantit un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement adaptée comme première résidence ou investissement locatif potentiel, cette maison offre également une excellente rentabilité estimée à 750 € par mois. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété rénovée dans une ville dynamique et pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

135 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

73 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20230124-0002781751-RES-1

Date de validité PEB

24/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20713 Réf. vendeur: 4134591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,4 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

398 m 2' 2'' 448 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

398 m 2' 2'' 448 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

349 m 1' 16'' 424 m 51'' 349 m 4' 349 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

392 m 5'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

392 m 5'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

392 m 5'

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

911 m 7' 1,7 km 3' 583 m 11' 911 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,2 km 1º 30' 27,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

924 m 1' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

722 m 3' 520 m 9' 722 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

745 m 9'

Supermarchés

Spar Ieper

394 m 2' 7'' 444 m 54'' 394 m 5' 394 m 5'

Colruyt Ieper

1,1 km 5' 1,4 km 2' 34'' 598 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Ieper

1,2 km 5' 1,4 km 2' 30'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,1 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,7 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à 1 minute en voiture."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports

La gare de train la plus proche est "Ypres / Ieper / Ypern" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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