• 4 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Capronstraat 9 8900 Ieper

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Description

Découvrez cette remarquable résidence à vendre située au cœur d'Ieper, une ville au charme historique incontesté et au patrimoine riche. Avec un prix attractif de 365 000 €, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un environnement résidentiel privilégié. La maison, construite en 1930, offre une surface habitable généreuse de 234 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, permettant de conjuguer confort et fonctionnalité. Sa disposition intérieure comprend quatre chambres, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant recevoir. La configuration du logement comprend un salon lumineux avec espace repas, une cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG modernes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et buanderie. La propriété dispose également d'une cave sèche avec voûtes, un atout précieux pour le stockage, tout en bénéficiant d'une orientation sud-est qui inonde les espaces de lumière naturelle. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente optimal. Le deuxième étage complète cette offre avec deux autres chambres, dont une mezzanine, parfaite pour créer un espace bureau ou un coin lecture. La propriété possède également une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Son emplacement dans le centre historique d'Ieper confère un accès immédiat aux commodités locales, aux attractions culturelles et à un environnement urbain dynamique. La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cette maison est également adaptée à un usage résidentiel ou touristique, étant donné sa configuration et sa localisation stratégique. Le certificat de conformité électrique et la classification énergétique EPC avec une consommation annuelle de 196 kWh/m² attestent de la prise en compte des normes en vigueur. La propriété est vendue non louée, disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare dans un des quartiers les plus prisés d'Ieper. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle dans un cadre historique et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20240314-0003175731-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45525 Réf. vendeur: 110534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tijn Konijn

890 m 4' 1,2 km 1' 59'' 652 m 4' 890 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

249 m 49'' 249 m 32'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

249 m 49'' 249 m 32'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Rhizo 4

181 m 36'' 181 m 14'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 5'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

222 m 2' 40''

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

222 m 2' 40''

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet

222 m 2' 40''

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

548 m 5' 628 m 1' 27'' 531 m 7' 531 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,5 km 1º 31' 28,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

803 m 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

433 m 1' 38'' 416 m 5' 416 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

424 m 5'

Supermarchés

Delhaize Ieper

338 m 1' 9'' 338 m 30'' 311 m 4' 311 m 4'

Aldi Ieper

410 m 1' 30'' 419 m 44'' 382 m 5' 382 m 5'

Spar Ieper

1,1 km 5' 1,4 km 2' 31'' 868 m 4' 1,1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,9 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,6 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ypres Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ypres / Ypern / Ieper") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 4 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie", à seulement 1 minute à vélo."Rhizo 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Tijn Konijn" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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