Maison à vendre - Ieper RBU68092

Waterkasteelstraat 46 8900 Ieper

285 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU68092

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

- OPENDEURDAG: zaterdag 22/11/2025 van 10u tot 12u -In de Waterkasteelstraat, op een boogscheut van het centrum van Ieper vinden we deze instapklare woning terug. Dankzij de gunstige ligging ben binnen enkele minuten in het stadscentrum én vlot verbonden met tal van invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en tal van voorzieningen bereik je bovendien te voet binnen 5 minuten. De indeling is als volgt. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Achteraan bevindt zich een handige berging en een gezellige koertje waar je heerlijk kan ontspannen. Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de zolder, ideaal als extra bergruimte.De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd en biedt tal van troeven: een gunstig EPC, conforme elektrische keuring, asbestveiligheid en een kwalitatieve afwerking waarbij koste noch moeite werden gespaard. Ben je op zoek naar een eerste woning of een interessante investering? Dan is dit de perfecte opportuniteit. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

109 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

52 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814-0003664810-RES-2

Date de validité PEB

14/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU68092 Réf. vendeur: 4194394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tijn Konijn

832 m 4' 1,3 km 2' 1'' 571 m 10' 832 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

380 m 1' 25'' 389 m 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

380 m 1' 25'' 389 m 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

234 m 55'' 389 m 31'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 5'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

266 m 3'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

266 m 3'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen

266 m 3'

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

534 m 4' 837 m 1' 44'' 534 m 6' 534 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,7 km 1º 31' 28,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

944 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

487 m 1' 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

495 m 6'

Supermarchés

Aldi Ieper

426 m 1' 33'' 442 m 46'' 426 m 5' 426 m 5'

Delhaize Ieper

354 m 1' 12'' 361 m 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Spar Ieper

1,3 km 6' 1,6 km 2' 48'' 959 m 12' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,1 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,8 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie", à seulement 1 minute à vélo."Rhizo 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tijn Konijn" à 10 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypern / Ypres / Ieper".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 4 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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