Maison à vendre - Ieper RBU76823

D'Hondtstraat 37 8900 Ieper

249 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 439
  • 1 Salle(s) de bain
D'Hondtstraat 37 8900 Ieper

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Description

In de D'Hondtstraat, op een uiterst centrale locatie in het hart van Ieper, vinden we deze bijzonder ruime woning terug. Dankzij haar strategische ligging bereik je werkelijk alles binnen vijf minuten te voet: van winkels en scholen tot openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze eigendom biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een waaier aan mogelijkheden, zowel voor particuliere bewoning als voor gemengd gebruik of een combinatie van wonen en werken. Bij het binnenkomen via de inkomhal valt de grootte van de woning meteen op. Aan de rechterzijde bevinden zich de toiletten, terwijl je aan de ander kant een eerste kamer aantreft. Deze ruimte kan moeiteloos geïntegreerd worden in de leefruimte, of dienst doen als bureauruimte, parktijk of ontspanningsruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een voormalige polyvalente ruimte, die zich uitstekend leent tot uiteenlopende invullingen, afhankelijk van je noden en wensen. Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot een droge kelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime kamers die vandaag als slaapkamers zijn ingericht, maar net zo goed andere functies kan vervullen. OP de tweede verdieping werd in het verleden een apart appartement ingericht, met twee bijkomende kamers, waarvan één voorzien werd van een kitchenette. aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met ligbad en een lavabo. Tot slot biedt de zolderverdieping, bereikbaar via een valtrap, nog extra ruimte voor opslag of een creatieve invulling. De woning is technisch goed uitgerust, met centrale verwarming op aardgas, aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing en een asbestveilig attest. Bovendien is er potentieel om een dakterras te creëren, wat de beleving van de woning nog aangenamer maakt. Wie nood heeft aan parkeergelegenheid kan bovendien een overdekte autostaanplaats optioneel aankopen met afgesloten poort achteraan de woning. Een directe toegang tot de woning kan hier vlot voorzien worden. Kortom, dit pand is een echte opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte, karakter én mogelijkheden op een topligging in Ieper. Laat je verrassen door het potentieel tijdens een bezoek en ontdek zelf hoe deze woning zich aanpast aan jouw toekomstplannen.  

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 5 012 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

33 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface chambre à coucher 4

31 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

439 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

199 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240513-0003244638-KNR-2

Date de validité PEB

13/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU76823 Réf. vendeur: 4204527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

952 m 4' 1,4 km 2' 33'' 888 m 11' 952 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

166 m 1' 235 m 32'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

166 m 1' 235 m 32'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

College Ieper

252 m 1' 25'' 252 m 30'' 252 m 3' 252 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

297 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

297 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

297 m 4'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

1,2 km 9' 1,9 km 4' 858 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 27' 27,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

615 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

222 m 1' 19'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1 km 12'

Supermarchés

Spar Ieper

171 m 1' 17'' 171 m 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,6 km 3' 902 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Ieper

1,4 km 7' 1,5 km 2' 37'' 978 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,2 km 4'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ieper / Ypern / Ypres") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 4 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à 1 minute en voiture."College Ieper" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Ukkepuk", à 3 minutes en voiture.

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