Maison à vendre - Ieper RBU82926

Lindendreef 9 8900 Ieper

369 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lindendreef 9 8900 Ieper

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Ieper, située dans la paisible rue Lindendreef, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une surface habitable de 129 m², cette maison rénovée en 2019 combine confort moderne et charme d’antan, tout en étant prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Son agencement pratique et ses finitions soignées en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall d’entrée accueillante, complétée par un WC séparé. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre une vue agréable sur le jardin, un véritable havre de paix idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, de 17 m², est entièrement équipée et conçue pour faciliter la préparation des repas avec un accès direct à l’extérieur. À proximité, une buanderie pratique permet de gagner de l’espace pour le rangement ou les appareils électroménagers. La salle de bain de 10 m², équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, répond aux normes actuelles de confort. La maison comprend également quatre belles chambres, dont une de 18 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme mais central, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal. La maison possède une belle terrasse orientée à l’ouest, permettant de profiter pleinement du soleil en fin de journée, ainsi qu’un jardin entretenu, parfait pour les activités extérieures ou le jardinage. La propriété dispose également d’un garage individuel de 20 m² accessible directement depuis l’extérieur, un atout précieux en milieu urbain. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités facilite le quotidien et constitue un véritable avantage pour toute famille cherchant à s’installer dans un cadre serein tout en restant connecté à la dynamique urbaine d’Ieper. Proposée au prix de 369 000 €, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec ses caractéristiques techniques conformes aux normes énergétiques actuelles et son certificat électrique en règle, elle garantit confort et sécurité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous ses atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour prévoir votre visite dans cette résidence chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 503 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

129 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

371 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20191007-0002200190-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82926 Réf. vendeur: 4210652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

572 m 2' 35'' 657 m 1' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

586 m 4' 973 m 1' 29'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

586 m 4' 973 m 1' 29'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

College Ieper

897 m 2' 59'' 1 km 1' 58'' 760 m 11' 897 m 11'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

342 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

342 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

342 m 4'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

2 km 12' 2,3 km 4' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,6 km 1º 25' 27 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

850 m 4' 671 m 10' 850 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Ieper

740 m 2' 28'' 740 m 1' 8'' 631 m 9' 738 m 9'

Aldi Ieper

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Ieper

1,5 km 7' 1,5 km 2' 29'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,3 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

1,2 km 1' 51''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 2 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ieper", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Ieper" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ieper" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 4 minutes.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 21 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ieper / Ypern / Ypres") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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