Maison à vendre - Ieper RBV31161

Waterkasteelstraat 46 8900 Ieper

279 500 €

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RBV31161

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Op een steenworp van het hart van Ieper, in de Waterkasteelstraat, bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde en instapklare woning. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn bovendien op wandelafstand bereikbaar.De woning verwelkomt je via een inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een aangename, lichtrijke leefruimte met een open en volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vind je een praktische berging en een knus koertje, ideaal om tot rust te komen.Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping biedt plaats aan twee volwaardige slaapkamers. Vanuit één van deze kamers is er toegang tot de zolder, die perfect dienstdoet als extra bergruimte.Deze woning werd in 2025 volledig vernieuwd en scoort uitstekend op vlak van comfort en energiezuinigheid. Ze beschikt over een gunstig EPC, een conforme elektrische installatie, is asbestveilig en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen.Of je nu op zoek bent naar een charmante gezinswoning of een interessante investeringskans, deze eigendom heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze unieke opportuniteit tijdens een bezoek ter plaatse.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 279 500 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

109 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

52 m²

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814-0003664810-RES-2

Date de validité PEB

14/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV31161 Réf. vendeur: 4297658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

830 m 4' 1,3 km 2' 1'' 570 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

380 m 1' 25'' 389 m 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

380 m 1' 25'' 389 m 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Rhizo 4

234 m 55'' 389 m 31'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 5'

Bus

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

262 m 3'

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet

262 m 3'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

262 m 3'

Gares

Ieper / Ypres

534 m 4' 837 m 1' 44'' 534 m 6' 534 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,7 km 1º 31' 28,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

944 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

487 m 1' 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

495 m 6'

Supermarchés

Aldi Ieper

471 m 1' 44'' 486 m 54'' 428 m 5' 428 m 5'

Delhaize Ieper

354 m 1' 12'' 361 m 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Spar Ieper

1,3 km 6' 1,6 km 2' 48'' 959 m 12' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,1 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,8 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ieper" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ypres Gare".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypres".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Rhizo 4" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Staf Giraf" à 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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