Maison à vendre - Ieper RBV44190

Masscheleinlaan 28 8900 Ieper

289 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Salle(s) de bain
Masscheleinlaan 28 8900 Ieper

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Description

Située dans la charmante ville d'Ieper, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et charme historique. Avec un prix fixé à 289 000 €, cette maison de style classique construite en 1934 déploie une surface habitable d'environ 147 m², offrant un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur de la ville, à proximité des commodités telles que la Veemarkt, le Minneplein et l'accès aux remparts de la ville, ce qui en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'intérieur de la maison se distingue par une distribution fonctionnelle avec trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche ainsi qu’une cuisine moderne connectée à un séjour lumineux. La maison dispose également de deux WC, dont un séparé, un atout pratique pour accueillir famille et invités. La première étage accueille deux chambres spacieuses, tandis qu’au second étage se trouve une troisième chambre et une pièce supplémentaire qui pourrait aisément être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. La propriété possède une cave, idéale pour le rangement, et une toiture isolée qui contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment. Le chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation assure un confort optimal tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat EPC de catégorie C attestant de ses performances. Le terrain de 225 m² s’ouvre sur une façade doble, offrant un extérieur paisible avec une vue agréable sur la waterloop De Ieperlee. La maison bénéficie également de parkings devant le bâtiment, ce qui facilite grandement la vie quotidienne des occupants. La localisation centrale confère à cette résidence un accès facile aux écoles, commerces et autres infrastructures essentielles, tout en permettant de profiter pleinement du cadre historique et verdoyant d’Ieper. Avec un faible revenu cadastral de 384 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans une région au fort potentiel. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : cette opportunité rare pourrait bien correspondre à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir votre futur foyer dans cette ville emblématique du sud-ouest de la Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20210326-0002393237-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44190 Réf. vendeur: 4304693 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

602 m 2' 16'' 753 m 1' 10'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

306 m 1' 1'' 304 m 29'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

306 m 1' 1'' 304 m 29'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

392 m 3' 370 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

182 m 2' 11''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

182 m 2' 11''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

182 m 2' 11''

Gares

Ypres / Ieper

1,4 km 8' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,3 km 1º 28' 27,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

816 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

344 m 1' 12'' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Ieper

840 m 2' 49'' 838 m 1' 29'' 744 m 10' 840 m 10'

Spar Ieper

1,1 km 5' 1,4 km 2' 32'' 792 m 12' 1 km 12'

Aldi Ieper

956 m 3' 963 m 1' 52'' 846 m 11' 914 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,8 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

2,1 km 2' 53''

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ypres / Ieper") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Veemarkt".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ieper" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ieper", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ukkepuk" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Calmeyn" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 3 minutes de route.

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