Maison à vendre - Ieper RBV63443 Option

Capucienenstraat 85 8900 Ieper

299 000 €

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RBV63443

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d’Ieper, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et emplacement privilégié. Négociée au prix de 299 000 €, cette maison de 166 m² habitable, construite en 1959, représente une véritable occasion pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique. La propriété, actuellement non louée, est disponible à la signature chez le notaire, offrant une gestion simple et directe. Sa configuration sur trois niveaux comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, idéale pour accueillir famille ou invités dans un confort optimal. L’intérieur de cette maison séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce à vivre, qui constitue le cœur de l’habitation, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage, apportant un éclairage naturel tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas tout en restant conviviale avec ses espaces ouverts. Une véranda attenante offre un lieu de détente toute l’année, permettant d’admirer la vue sur la grande terrasse et la jardin idéal pour les activités extérieures ou simplement profiter d’un espace paisible. La maison est chauffée au gaz, assurant une efficacité énergétique appréciable, tandis que l’orientation ouest de la façade garantit un ensoleillement optimal dans l’après-midi et en soirée. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel. La parcelle de 354 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour le jardinage ou les moments en famille. La situation géographique d’Ieper permet aussi de bénéficier d’un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers d’autres villes ou régions. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de ce bien unique, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

354 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0002158961-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV63443 Réf. vendeur: VK454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

1,5 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

221 m 3' 237 m 30'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

224 m 2' 20'' 769 m 1' 24'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

936 m 7' 1,1 km 2' 7'' 644 m 11' 928 m 11'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

471 m 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

506 m 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

528 m 6'

Gares

Ieper / Ypres

750 m 5' 1,1 km 2' 38'' 566 m 9' 750 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,3 km 1º 38' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

857 m 7' 648 m 10' 857 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

797 m 10'

Supermarchés

Aldi Ieper

1,2 km 7' 1,6 km 2' 40'' 871 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Ieper

1,1 km 7' 1,5 km 2' 17'' 960 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Ieper

1,9 km 7' 1,9 km 2' 47'' 1,3 km 8' 1,9 km 22'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,3 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

3,9 km 6'

Tourisme

Vivre près de Capucienenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Staf Giraf" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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