Maison à vendre - Ieper RBV79188

Helakker 8 8900 Ieper

449 000 €

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RBV79188

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In een rustige, verkeersarme straat te Ieper bevindt zich deze uitzonderlijke halfopen nieuwbouwwoning uit 2017, waar architectuur, comfort en energiezuinigheid harmonieus samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen die een naadloze verbinding creëren tussen binnen en buiten. De perfect georiënteerde zuidoostelijke tuin vormt een waar verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit tot ontspannen in alle privacy, omringd door stijlvolle, volgroeide bomen. De woning biedt vier volwaardige en ruim bemeten slaapkamers, een royale garage en een doordachte indeling die garant staat voor optimaal wooncomfort. Elk detail werd met zorg gekozen, wat resulteert in een verfijnde en instapklare afwerking. Op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste normen: een EPC-label A, 16 zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter onderstrepen het duurzame karakter. Vloerverwarming op aardgas (HR-ketel), aangevuld met radiatoren op de verdieping, zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. Automatische screens verhogen het wooncomfort en de discretie. Deze eigendom combineert rust, ruimte en luxe met een uitstekende bereikbaarheid, en vormt daarmee een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woonst. Nog eens de troeven op een rijtje: * EPC A * 16 Zonnepanelen * Vloerverwarming * 10.000 l regenwater * Automatische screens * HR+ Ketel * Zuid-oostgerichte tuin die fraai aangelegd is * Uitstekende locatie Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via Contact of op het nummer Tel 057/377.477

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A partir du : 15/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Surface totale du terrain

360 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

33011-G-2015_660/EP16478/A004/D02/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV79188 Réf. vendeur: VK457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

419 m 1' 25'' 774 m 1' 21'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Vks Augustijntje

351 m 1' 15'' 706 m 1' 12'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

1,3 km 6' 1,6 km 2' 40'' 864 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

534 m 1' 50'' 889 m 1' 37'' 534 m 6' 534 m 6'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,6 km 4'

Bus

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

217 m 2' 36''

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

217 m 2' 36''

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

217 m 2' 36''

Gares

Ieper / Ypres

1,2 km 6' 1,6 km 2' 46'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,3 km 1º 31' 30,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lagrou Nv

391 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

1,4 km 6' 907 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Ieper

597 m 2' 2'' 755 m 1' 2'' 597 m 7' 597 m 7'

Aldi Ieper

558 m 1' 56'' 881 m 1' 24'' 558 m 7' 558 m 7'

Spar Ieper

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1,5 km 15' 1,9 km 23'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,9 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

2,6 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Helakker, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad", à 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vks Augustijntje", à seulement 4 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Staf Giraf" est à 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ieper" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Veemarkt".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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