Maison à vendre - Ieper RBV80020

Griettensstraat 17 8900 Ieper

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Griettensstraat 17 8900 Ieper

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Description

Située au cœur de la charmante ville d'Ieper, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’une habitation moderne, spacieuse et prête à vivre. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette villa élégante allie confort, fonctionnalité et luxe dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1997, cette propriété de 240 m² habitables se distingue par ses finitions soignées, ses nombreux équipements à la pointe de la technologie et son vaste terrain de 750 m². La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité optimale pour accueillir famille, amis ou espaces de travail à domicile. La conception intérieure met en valeur un agencement lumineux, accentué par de grandes fenêtres Velux récemment remplacées en 2021, qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. La cuisine Dovy, entièrement rénovée en 2024, est un point central de l’habitation : élégante, moderne et parfaitement équipée pour satisfaire les passionnés de gastronomie. La salle de bains, réaménagée en 2021 avec un style contemporain, s’ajoute à cette offre haut de gamme, renforçant l’attractivité de cette propriété d’exception. L’environnement extérieur participe au charme unique de cette maison. Orientée à l’est, la façade principale offre une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, permettant de profiter du calme et de la quiétude d’un cadre résidentiel privilégié. La propriété bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, atout pratique dans cette région où la mobilité est essentielle. La modernisation globale de la maison a été menée avec soin : en 2011, l’installation de panneaux solaires certifiés jusqu’en 2031 permet non seulement une réduction substantielle des coûts énergétiques, mais aussi une démarche durable. La chaudière combinée Atag, remplacée en 2017, assure un chauffage efficace pour toute la maison, tandis que la climatisation dans la chambre principale garantit un confort optimal durant toutes les saisons. La propriété possède également un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Située dans une zone résidentielle tranquille d’Ieper, cette résidence jouit d’un accès facile aux commodités locales tout en conservant un environnement serein. La disponibilité est immédiate, et la propriété est vendue en l’état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un cadre résidentiel exceptionnel, cette villa constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

750 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407-0003841110-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80020 Réf. vendeur: VK466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

404 m 2' 26'' 409 m 50'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Vks Augustijntje

372 m 1' 19'' 341 m 41'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

725 m 2' 35'' 1,2 km 2' 4'' 583 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

555 m 1' 54'' 524 m 1' 6'' 555 m 7' 555 m 7'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

371 m 4'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

371 m 4'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen

371 m 4'

Gares

Ieper / Ypres

785 m 5' 1,6 km 3' 715 m 9' 785 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 32' 30,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lagrou Nv

972 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

811 m 4' 718 m 10' 811 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

751 m 9'

Supermarchés

Aldi Ieper

226 m 49'' 855 m 1' 42'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Delhaize Ieper

319 m 1' 6'' 730 m 1' 20'' 319 m 4' 319 m 4'

Spar Ieper

1,6 km 7' 2,3 km 4' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,9 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

3,2 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de Griettensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ypres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 9 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 5 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ieper" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Staf Giraf", à seulement 5 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Vks Augustijntje", une école maternelle joignable en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lyceum Ieper Eerste Graad" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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