Maison à vendre - Ieper RBV80020

Griettensstraat 17 8900 Ieper

649 000 €

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RBV80020

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Griettensstraat 17 8900 Ieper
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Description

Vanafprijs €649.000, elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die de keuze heeft om al dan niet te aanvaarden. BIEDEN MOGELIJK TOT DINSDAG 26/05/2026 OM 12U !!! Laat je betoveren door deze perfect afgewerkte villa, rustig gelegen in het prachtige Ieper. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en hedendaagse luxe op een uitzonderlijke manier. Met vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, biedt deze woning een ideale indeling voor zowel gezinnen als wie gelijkvloers wil wonen. De ruime garage biedt plaats aan twee wagens en sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend zicht op de prachtig aangelegde tuin. De huidige eigenaars hebben sinds de aankoop in 2010 niet stilgezeten en hebben de woning met oog voor detail en kwaliteit volledig gemoderniseerd. Zo werden in 2011 zonnepanelen geplaatst met certificaten die nog lopen tot 2031 (4 certificaten per jaar aan €300/stuk), wat zorgt voor een interessante en duurzame investering. In 2017 werd een nieuwe Atag combiketel geïnstalleerd, en in 2021 werd de badkamer omgetoverd tot een stijlvolle, luxueuze oase. De absolute blikvanger is zonder twijfel de fenomenale Dovy-keuken, vernieuwd in 2024, waar design en functionaliteit perfect samenkomen. Datzelfde jaar werden ook alle Veluxramen vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne comfort en de energiezuinigheid van de woning. Extra troef: airconditioning in de master bedroom, voor optimaal comfort het hele jaar door. Kortom, deze woning is volledig mee met zijn tijd, tot in de puntjes afgewerkt en klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die op zoek is naar kwaliteit, rust en elegant wonen. Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via Contact of op het nummer Tel 057/377.477

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Surface totale du terrain

750 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

142 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407-0003841110-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80020 Réf. vendeur: VK466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

404 m 2' 26'' 409 m 50'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Vks Augustijntje

372 m 1' 19'' 341 m 41'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

725 m 2' 35'' 1,2 km 2' 4'' 583 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

555 m 1' 54'' 524 m 1' 6'' 555 m 7' 555 m 7'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

371 m 4'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

371 m 4'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen

371 m 4'

Gares

Ieper / Ypres

785 m 5' 1,6 km 3' 715 m 9' 785 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 32' 30,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lagrou Nv

972 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

811 m 4' 718 m 10' 811 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

751 m 9'

Supermarchés

Aldi Ieper

226 m 49'' 855 m 1' 42'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Delhaize Ieper

319 m 1' 6'' 730 m 1' 20'' 319 m 4' 319 m 4'

Spar Ieper

1,6 km 7' 2,3 km 4' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,9 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

3,2 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Griettensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ieper" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vks Augustijntje" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Staf Giraf" est à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ypres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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