Maison à vendre - Ieper RBW58614

Goesdamstraat 1 8900 Ieper

695 000 €

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RBW58614

  • 6 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d’Ypres, à proximité immédiate de la Grand-Place, cette résidence à vendre se présente comme un bien d’exception offrant une surface habitable impressionnante de 466 m². Construite en 1919 et partiellement rénovée, cette maison semi-ouverte allie charme d’antan et confort contemporain. Elle dispose de six chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. La propriété comprend également un salon accueillant agrémenté d’une cheminée authentique, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec toilettes. La présence d’une vaste terrasse de 42 m² offre un espace privilégié pour la détente ou les moments en famille. Ce bien immobilier s’inscrit dans une parcelle de 244 m² et possède une cave ainsi qu’un garage attenant. Un atout majeur réside dans une pièce polyvalente de 92 m² avec des toilettes supplémentaires, idéale pour un usage professionnel, une activité indépendante, une chambre d’hôtes ou un espace de cohabitation. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz récente, tandis que 18 panneaux photovoltaïques contribuent à une excellente performance énergétique (EPC B). Le double vitrage complète ce tableau en garantissant un bon confort thermique. Ce bien à rénover bénéficie d’un revenu locatif mensuel potentiel de 1 500 €, tout en affichant un faible revenu cadastral non indexé de 850 €, signe d’une fiscalité avantageuse. Implantée dans un quartier résidentiel et urbain d’Ypres, cette résidence offre un cadre de vie stratégique, combinant espace, potentiel et accessibilité. Proposée au prix de 695 000 €, elle représente une opportunité unique pour les familles nombreuses, les projets entrepreneuriaux ou les initiatives de cohabitation. Pour découvrir ce bien rare au centre d’Ypres et envisager toutes ses possibilités, n’hésitez pas à prendre contact dès à présent au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact . Cette demeure singulière ne manquera pas de vous séduire par son caractère et sa polyvalence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

460 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Surface totale du terrain

244 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228-0003537811-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58614 Réf. vendeur: 4418440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

878 m 4' 1,4 km 2' 19'' 715 m 11' 878 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

233 m 46'' 233 m 30'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

233 m 46'' 233 m 30'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles secondaires

Rhizo 4

87 m 17'' 87 m 9'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 6'

Bus

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

263 m 3'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

263 m 3'

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

263 m 3'

Gares

Ieper / Ypres

377 m 4' 779 m 1' 42'' 377 m 5' 377 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,6 km 1º 30' 28,4 km 19' 24,3 km 57'

Bornes de recharge

Eva Ieper

1 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

330 m 2' 27'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

270 m 3'

Supermarchés

Aldi Ieper

596 m 2' 37'' 678 m 1' 12'' 500 m 6' 500 m 6'

Delhaize Ieper

517 m 2' 17'' 552 m 50'' 517 m 6' 517 m 6'

Spar Ieper

1,1 km 6' 1,3 km 2' 26'' 870 m 12' 1,1 km 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,8 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,9 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de Goesdamstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Staf Giraf" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Rhizo 4" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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