Maison à vendre - Ieper RBW58619

D'Hondtstraat 46a 8900 Ieper

369 000 €

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RBW58619

  • 3 Chambre(s)
  • 386 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
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Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Ieper, située au 46a de la D'Hondtstraat, représente un bien immobilier rare mêlant caractère historique et potentiel remarquable. Proposée au prix de 369 000 €, cette propriété à rénover s’inscrit dans un édifice emblématique des années 1930, ancienne salle de cinéma et de danse « Lido », et offre une surface habitable impressionnante de 386 m². Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de 24 m², ses deux salles de bains, un toilette séparé et une surface de séjour de 40 m², cette demeure s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et authenticité. Le bien dispose également d’un vaste terrain de 174 m² et d’un agréable terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L’intérieur de cette demeure révèle des volumes généreux et un agencement flexible, donnant la possibilité d’aménager des espaces polyvalents adaptés à divers projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels. La présence d’une imposante cage d’escalier en pierre naturelle guide vers les différents niveaux où se déploient les pièces de vie et chambres. La cuisine ouverte communique directement avec le salon, tandis qu’un escalier mène à une terrasse ensoleillée qui offre une vue unique sur le cœur historique d’Ieper. Avec un indice énergétique EPC élevé (713 kWh/m²/an) et un certificat électrique non conforme, ce bien nécessite une rénovation complète, mais promet un investissement durable dans un cadre urbain prestigieux. Le kadastraal inkomen s’élève à 820 €, sans TVA applicable. Située au centre d’Ieper dans une zone urbaine à valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et autres commodités. Cet emplacement central, associé à l’histoire singulière du bâtiment et à ses qualités architecturales, en fait une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou commercial unique. Le bien n’est pas soumis aux risques d’inondation et jouit d’un double accès possible, renforçant son attrait fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder au Tel 051/50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence d’exception au cœur d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 820 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

386 m²

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

174 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

713 kWh/m²/an

Référence PEB

20250427-0003582824-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58619 Réf. vendeur: 4418426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

923 m 4' 1,4 km 2' 36'' 863 m 11' 923 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

195 m 1' 13'' 264 m 35'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

195 m 1' 13'' 264 m 35'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

College Ieper

281 m 1' 39'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

268 m 3'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

268 m 3'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

268 m 3'

Gares

Ieper / Ypres

1,1 km 8' 1,9 km 4' 849 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,8 km 1º 28' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

645 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

252 m 1' 33'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

977 m 12'

Supermarchés

Spar Ieper

201 m 1' 30'' 201 m 25'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Lidl Ieper

1,2 km 7' 2 km 3' 847 m 12' 1,1 km 14'

Colruyt Ieper

1,2 km 7' 1,6 km 3' 923 m 13' 1,2 km 15'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,2 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de D'Hondtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ieper / Ypres" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Ieper" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ukkepuk", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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