Maison à vendre, Ieper RBW58619

D'Hondtstraat 46a , 8900 Ieper

369 000 €

3 Chambre(s) 386 m² 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Ieper, située au 46a de la D'Hondtstraat, représente un bien immobilier rare mêlant caractère historique et potentiel remarquable. Proposée au prix de 369 000 €, cette propriété à rénover s’inscrit dans un édifice emblématique des années 1930, ancienne salle de cinéma et de danse « Lido », et offre une surface habitable impressionnante de 386 m². Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de 24 m², ses deux salles de bains, un toilette séparé et une surface de séjour de 40 m², cette demeure s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et authenticité. Le bien dispose également d’un vaste terrain de 174 m² et d’un agréable terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L’intérieur de cette demeure révèle des volumes généreux et un agencement flexible, donnant la possibilité d’aménager des espaces polyvalents adaptés à divers projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels. La présence d’une imposante cage d’escalier en pierre naturelle guide vers les différents niveaux où se déploient les pièces de vie et chambres. La cuisine ouverte communique directement avec le salon, tandis qu’un escalier mène à une terrasse ensoleillée qui offre une vue unique sur le cœur historique d’Ieper. Avec un indice énergétique EPC élevé (713 kWh/m²/an) et un certificat électrique non conforme, ce bien nécessite une rénovation complète, mais promet un investissement durable dans un cadre urbain prestigieux. Le kadastraal inkomen s’élève à 820 €, sans TVA applicable. Située au centre d’Ieper dans une zone urbaine à valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et autres commodités. Cet emplacement central, associé à l’histoire singulière du bâtiment et à ses qualités architecturales, en fait une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou commercial unique. Le bien n’est pas soumis aux risques d’inondation et jouit d’un double accès possible, renforçant son attrait fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder au Tel 051/50 11 51 ou par email à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence d’exception au cœur d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 820 €

Revenu locatif mensuel 1 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 386 m²

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 174 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 713 kWh/m²/an

Référence PEB 20250427-0003582824-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW58619 Réf. vendeur: 4418426 Dernière modification: 01/08/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

923 m · 4' 1,4 km · 2' 36'' 863 m · 11' 923 m · 11'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles maternelles

195 m · 1' 13'' 264 m · 35'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Vrije Basisschool Immaculata Écoles primaires

195 m · 1' 13'' 264 m · 35'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

College Ieper Écoles secondaires

281 m · 1' 39'' 281 m · 33'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,8 km · 6'

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout Bus

268 m · 3'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

268 m · 3'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

268 m · 3'

Ieper / Ypres Gares

1,1 km · 8' 1,9 km · 4' 849 m · 14' 1,1 km · 14'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 28' 27,9 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

645 m · 1' 22''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

252 m · 1' 33'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

977 m · 12'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

201 m · 1' 30'' 201 m · 25'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Lidl Ieper

1,2 km · 7' 2 km · 3' 847 m · 12' 1,1 km · 14'

Colruyt Ieper

1,2 km · 7' 1,6 km · 3' 923 m · 13' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,3 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

46,4 km · 31' 31,9 km · 1º 48'

Mouscron

36,8 km · 26' 27,8 km · 1º 34'

Roulers

22,3 km · 24' 21,2 km · 1º 12'

Courtrai

30,9 km · 24' 29 km · 1º 39'

Tourcoing

32,6 km · 26' 27 km · 1º 41'

Roubaix

37 km · 33' 30,4 km · 2º 24'

Tourisme

Ce bien, situé près de D'Hondtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Ieper" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ukkepuk" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 12 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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