Maison à vendre, Ieper RBW94401

Dikkebusseweg 100 , 8900 Ieper

249 000 €

4 Chambre(s) 431 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Ieper, cette résidence à vendre au 100 Dikkebusseweg présente une opportunité rare grâce à sa surface habitable exceptionnelle de 431 m² sur un terrain de 411 m². Proposée au prix de 249 000 €, cette propriété de type trois façades allie espace et polyvalence, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un usage mixte combinant habitation et activité professionnelle. Son architecture comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, facilitant l’accessibilité et le confort. La présence de deux salles de bains, un garage avec porte électrique, une terrasse ensoleillée orientée à l’ouest ainsi qu’un jardin complètent ce bien d’exception. À l’intérieur, le logement offre un vaste hall d’entrée ouvrant sur un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger distincte. La cuisine attenante et la véranda baignée de lumière naturelle peuvent aisément être réunies en un grand espace convivial avec des possibilités d’extension supplémentaires. Des espaces polyvalents tels qu’un bureau, une salle de hobby ou une pièce de stockage viennent enrichir le potentiel fonctionnel de la maison, tout comme le grenier accessible par un escalier fixe, propice à la création de chambres supplémentaires ou d’un espace de travail à domicile. Le confort énergétique bénéficie d’une modernisation réalisée en 2015, avec notamment l’installation de 24 panneaux photovoltaïques et deux batteries domestiques, garantissant une consommation plus responsable et des charges énergétiques réduites. Implantée dans un quartier résidentiel, cette propriété profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique d’Ieper. L’accès aux commerces, écoles, infrastructures sportives et aux transports en commun est facilité. La rénovation récente de la Dikkebusseweg avec ses aménagements sécurisés pour piétons et cyclistes renforce la qualité de vie au quotidien. Cet immeuble, anciennement à vocation commerciale, offre également des perspectives attractives pour les entrepreneurs ou indépendants désireux de combiner profession et domicile sur un même site. Avec son potentiel d’adaptation et sa situation privilégiée, ce bien représente une occasion unique sur le marché local. Pour découvrir cette résidence aux multiples facettes et envisager votre projet immobilier, n’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 006 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 431 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 411 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 863 kWh/m²/an

Référence PEB 20251218-0003760267-RES-1

Date de validité PEB 18/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94401 Réf. vendeur: 4451057 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pietje Pek En Casa Kiki Crèches

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 47'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Capucienen Écoles maternelles

348 m · 1' 29'' 453 m · 37'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Vrije Basisschool Capucienen Écoles primaires

348 m · 1' 29'' 453 m · 37'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Rhizo 4 Écoles secondaires

926 m · 6' 941 m · 1' 15'' 785 m · 11' 924 m · 11'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

7,3 km · 7'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper Bus

177 m · 2' 7''

De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge

181 m · 2' 10''

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

801 m · 10'

Ieper / Ypres Gares

814 m · 4' 1,2 km · 2' 30'' 536 m · 10' 814 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

27 km · 1º 30' 28,4 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

1,6 km · 2' 38''

Cambio - Ypres Gare Voitures en libre-service

748 m · 2' 41'' 607 m · 8' 698 m · 8'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

663 m · 8'

Magasins

Colruyt Ieper Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 47'' 898 m · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Ieper

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 37'' 942 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Ieper

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 20'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,9 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

47 km · 31' 32,9 km · 1º 59'

Mouscron

37,3 km · 25' 29 km · 1º 37'

Roulers

24,5 km · 24' 22,6 km · 1º 20'

Tourcoing

33,2 km · 26' 27,6 km · 1º 38'

Roubaix

37,6 km · 32' 30,8 km · 2º 30'

Lille

45,5 km · 35' 30 km · 1º 44'

Magasins

Vivre près de Dikkebusseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ieper" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Pietje Pek En Casa Kiki", une crèche joignable en 17 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Rhizo 4", à 11 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Ieper - Kemmel - Mesen - Nieuwkerke - Loker - Poperinge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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