Maison à vendre - Voormezele RBU51722

Kriekstraat 55 A 8902 Voormezele

299 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Kriekstraat 55 A 8902 Voormezele

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Description

Situé dans la paisible Kriekstraat à Voormezele, ce bien immobilier récent de construction 2014 vous offre une opportunité unique d'acquérir une résidence alliant tranquillité, confort et proximité avec la nature. Entièrement entretenue avec soin, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme en pleine nature tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville d’Ieper. La maison bénéficie d’un accès direct à un cadre verdoyant, entouré de forêts, ce qui en fait un endroit propice à la détente et au ressourcement. Sa situation géographique confère également une grande facilité d’accès aux infrastructures urbaines, telles que commerces, écoles et transports en commun, permettant ainsi de conjuguer vie rurale et commodités modernes sans compromis. L’intérieur de la propriété dévoile une belle surface habitable de 90 m², répartie judicieusement pour offrir un espace de vie lumineux et convivial. En entrant, vous découvrez une hall d’entrée avec un toilet séparé et une pièce technique pratique. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente et à la convivialité, tout en profitant d’un contact direct avec la nature environnante. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace, avec une buanderie attenante facilitant le rangement et le stockage supplémentaire. À l’étage, deux chambres de 8 m² chacune offrent un espace confortable pour une famille ou des invités, complété par une salle de bain soignée comprenant douche et meuble lavabo. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté plein sud, facile d’entretien, agrémenté d’un abri de jardin pratique, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en extérieur. La propriété possède également une grande dépendance pouvant accueillir un véhicule, ce qui ajoute une dimension pratique à cette maison déjà très fonctionnelle. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa localisation exceptionnelle dans un environnement naturel préservé tout en étant à proximité immédiate d’Ieper. Sa superficie de 465 m² avec une profondeur de 30 mètres offre un terrain généreux pour profiter du grand air ou envisager diverses possibilités d’aménagements extérieurs. Son système de chauffage électrique et ses doubles vitrages assurent un confort thermique optimal, tandis que son certificat électrique conforme et le certificat de performance énergétique attestent de sa conformité aux normes en vigueur. Proposée au prix attractif de 299 000 €, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour des escapades rurales. Si vous recherchez un bien immobilier clé en main dans un environnement privilégié ou souhaitez simplement explorer cette belle opportunité, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel dans la région de Voormezele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

90 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

465 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728-00036535773-RES-1

Date de validité PEB

28/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU51722 Réf. vendeur: 4179630 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisscholen - V.z.w. Hollebeke - Voormezele

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Nestkastje

2,9 km 15' 3,4 km 5' 1,8 km 13' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,4 km 17' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

11,1 km 11'

Bus

De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker

1,5 km 18'

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

1,4 km 17'

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

1,8 km 22'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

3,9 km 17' 4,5 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Eva Ieper

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

3,9 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Colruyt Ieper

4,2 km 14' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Spar Ieper

4,5 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aldi Ieper

4,5 km 18' 4,9 km 6' 3,9 km 14' 4,5 km 54'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

12,4 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

5,9 km 10'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisscholen - V.z.w. Hollebeke - Voormezele", à 4 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Het Nestkastje" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Bubbeltje" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ieper / Ypern / Ypres".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ieper" (6 minutes en voiture), "Spar Ieper" (7 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 10 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

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