Maison à vendre - Zillebeke RBV95180

Hoge Voute 27 8902 Zillebeke

375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 269
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hoge Voute 27 8902 Zillebeke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Zillebeke, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible, pratique et proche de la nature. Idéalement implantée au sein de l'adresse Hoge Voute 27, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme, à seulement quelques minutes d’Ieper. Son prix de 375 000 € reflète sa qualité de construction, ses équipements modernes et ses caractéristiques énergétiques optimales. Avec une superficie habitable de 269 m², cette demeure a été conçue pour offrir un confort exceptionnel à ses occupants tout en respectant les standards contemporains en matière d’énergie et de sécurité. L’intérieur de cette maison se distingue par ses espaces généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une grande salle de vie lumineuse grâce à ses vastes fenêtres équipées de triple vitrage en PVC. La cuisine, rénovée il y a deux ans, est équipée d’appareils modernes de la marque AEG, dont un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et une plaque à induction. La maison dispose également d’un bureau, d’une buanderie, d’un garage et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins. La salle de bain moderne comprend une douche à l’italienne, un lavabo, et un WC. La rénovation récente du toit avec isolation, ainsi que la présence de 16 panneaux solaires garantissent une excellente performance énergétique avec un EPC de B et une consommation annuelle estimée à 163 kWh/m². Située dans une zone résidentielle verdoyante et conviviale, cette maison offre un cadre idéal pour les familles ou ceux qui aspirent à un mode de vie mêlant nature et accessibilité. La proximité du Palingbeek et des sites historiques comme Hill 60 ou Sanctuary Wood enrichit la richesse environnementale de la région. La terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des amis. Facilement accessible grâce à ses infrastructures modernes, cette propriété combine confort, modernité et tranquillité. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 051/50 11 51 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence exceptionnelle à Zillebeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 633 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

269 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

241 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20191108-0002216380-RES-1

Date de validité PEB

08/11/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95180 Réf. vendeur: 4371526 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Schanulleke

1,1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

446 m 2' 20'' 708 m 1' 6'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius

446 m 2' 20'' 708 m 1' 6'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

3,8 km 23' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

376 m 5'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen

406 m 5'

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

1,3 km 15'

Gares

Ypres / Ieper

4,6 km 22' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,6 km 1º 19' 26,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Meenseweg 481

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

3,7 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Supermarchés

Carrefour Express Ieper

2,1 km 7' 2 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aldi Ieper

2,7 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Spar Ieper

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

36,9 km 24'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,8 km 14'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

6 km 8'

Éducation

Vivre près de Hoge Voute offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Schanulleke" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Immaculata Ieper" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Ieper" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (4 minutes en voiture), "Spar Ieper" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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