Maison à vendre - Elverdinge RBW27710

Warande 22 8906 Elverdinge

479 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Warande 22 8906 Elverdinge

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Description

In een aangename woonwijk in Elverdinge bevindt zich deze verzorgde gezinswoning op een ruim perceel. Dankzij de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer geniet je hier van een uitzonderlijk wooncomfort, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bovendien bereik je vlot Ieper, Poperinge en de kustregio.Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit wandel je door naar de lichtrijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De aanwezige haard creëert een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of speelkamer.De ruime keuken vormt een centrale plek in de woning en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Dankzij de directe verbinding met buiten geniet je hier optimaal van het groene karakter van het perceel. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte kijk je uit op de verzorgde tuin.De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet, aangevuld met een praktische berging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers en een ruime overloop, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of wie extra kamers wenst. Verder is er nog een zolderruimte aanwezig.Praktisch comfort wordt geboden door de inpandige garage en de onderliggende kelderverdieping. Hier vind je onder meer een wasruimte en extra opslagmogelijkheden. Vanuit de kelder is er bovendien een rechtstreekse toegang tot de tuin.Buiten wacht een fraai perceel van 1.269 m² waar rust, privacy en groen centraal staan. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen.Ben je op zoek naar een ruime woning met veel slaapkamers, een grote tuin en een rustige ligging? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. Ontdek zelf de troeven van deze woning tijdens een bezoek!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface chambre à coucher 5

34 m²

Surface habitable

256 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1269 m²

Profondeur du terrain

68 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501-0003859712-RES-1

Date de validité PEB

01/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27710 Réf. vendeur: 4397148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tierlantijn Elverdinge

823 m 4' 950 m 1' 24'' 520 m 10' 823 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

740 m 3' 773 m 1' 16'' 539 m 9' 740 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

740 m 3' 773 m 1' 16'' 539 m 9' 740 m 9'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,4 km 19' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

8,9 km 8'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

580 m 7'

De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke

590 m 7'

De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark

932 m 11'

Gares

Ieper / Ypres

6 km 23' 7,3 km 9' 5,4 km 1º 10' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

6,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

5,9 km 22' 5,3 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Spar Vlamertinge

4,3 km 18' 4,4 km 6' 3 km 52' 4,3 km 52'

Aldi Ieper

5,4 km 19' 6,5 km 7' 4,9 km 1º 3' 5,4 km 1º 4'

Delhaize Ieper

5,3 km 19' 6,4 km 7' 4,9 km 1º 2' 5,3 km 1º 3'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

20,5 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

7,9 km 8'

Tourisme

Vivre près de Warande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 21 minutes.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv Tierlantijn Elverdinge" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lyceum Ieper Eerste Graad" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 514 - Poperinge - Woesten - Elverdinge - Langemark avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Vlamertinge" (6 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (7 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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