Maison à vendre - Lauwe RBW73972

Moeskroenstraat 633 8930 Lauwe

àpd 395 000 €

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RBW73972

  • 3 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette maison prête à emménager avec atelier à Rekkem Prix indicatif : 465.000 €Vous recherchez une maison familiale spacieuse permettant de combiner parfaitement vie privée, télétravail et loisirs ? Nous vous invitons à venir découvrir cette remarquable maison trois façades située à Rekkem.La maison vous accueille dans un vaste hall d’entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, de meubles sur mesure et d’une chaleureuse cheminée à foyer ouvert. L’élégante cuisine avec îlot central et table intégrée constitue le véritable cœur de la maison. Une grande baie coulissante donne directement accès à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté sud-ouest.Le bureau séparé au rez-de-chaussée est idéal pour le télétravail, l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement d’un espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains soignée et un grand espace de rangement.L’atout exceptionnel de cette propriété ? Son annexe comprenant un double garage, un vaste atelier et un grenier supplémentaire. Un véritable rêve pour les indépendants, les passionnés, les collectionneurs ou toute personne à la recherche d’un espace de travail et de stockage supplémentaire.✨ Pourquoi visiter cette maison ?✔ Maison trois façades prête à emménager✔ Séjour lumineux avec cheminée✔ Cuisine élégante avec îlot central✔ Trois chambres spacieuses✔ Bureau séparé✔ Jardin orienté sud-ouest avec terrasse ensoleillée✔ Double garage et vaste atelier✔ Grenier et espaces de rangement supplémentaires✔ Passage latéral pratique✔ PEB D – aucune obligation de rénovation✔ Score G : A et score P : A✔ Situation facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles et des grands axesCette maison mérite avant tout d’être découverte sur place. Venez apprécier par vous-même ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités lors d’une visite personnalisée. Prix indicatif : 465.000 € Rekkem Planifiez votre visite dès aujourd’hui au Tel 056 29 50 50 .Cette propriété deviendra peut-être bientôt votre nouvelle maison… et votre nouvel espace de travail.Maximmo Vastgoed Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 107 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

2 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1064 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20250807-0003658787-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73972 Réf. vendeur: 4432167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Robbedoeske

615 m 2' 3'' 615 m 50'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Barthel

273 m 54'' 273 m 21'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Barthel

273 m 54'' 273 m 21'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

4,3 km 14' 4,5 km 7' 3,3 km 51' 4,3 km 52'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 29''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

64 m 46''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

134 m 1' 36''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

497 m 6'

Gares

Wevelgem

4,9 km 19' 4,9 km 8' 3,8 km 53' 4,9 km 59'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,2 km 27' 11,6 km 10' 5,8 km 57'

Bornes de recharge

Culinair

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

5,7 km 22' 3,2 km 49' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Carrefour Express Total Rekkem

1,2 km 4' 1,3 km 1' 46'' 987 m 14' 1,2 km 15'

Aldi Menen

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 27' 2,7 km 32'

Spar Lauwe

3 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

8,3 km 7'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

6,9 km 8'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

32,3 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

32,3 km 25'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

30,2 km 25'

Transports en commun

Vivre près de Moeskroenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Barthel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Robbedoeske", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Pauluscollege" est accessible en 7 minutes.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 25 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Total Rekkem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Menen" (4 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (5 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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