Maison à vendre - Passendale RBU38316

Bornstraat 6 8980 Passendale

550 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Bornstraat 6 8980 Passendale

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans le paisible et verdoyant Passendale, une charmante localité appartenant à la commune de Zonnebeke. Offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété allie le charme d'une ancienne ferme reconvertie à des installations modernes et fonctionnelles. Construite sur un vaste terrain de 3 019 m², elle bénéficie d'une localisation privilégiée avec un panorama exceptionnel jusqu'à Ieper, permettant d’admirer des vues à couper le souffle tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette résidence est proposée au prix attractif de 550 000 €, hors frais, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Ce bien immobilier se distingue par ses éléments atypiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, rénovée avec soin, dispose d’une superficie habitable d’environ 179 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une chambre avec voûte pouvant faire office de coin jeux, bureau ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une douche à l’italienne. La pièce de vie lumineuse de 36 m², comprenant un salon et une salle à manger, invite à la convivialité, tandis que la cuisine attenante offre un espace pratique avec beaucoup de rangements et une petite table pour les petits déjeuners en famille. En complément, une buanderie, un garage pour une voiture et plusieurs dépendances viennent renforcer le confort quotidien. Au-delà de la maison principale, cette propriété propose un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espace et de projets variés. Une remarquable loood de 300 m², idéale pour stockage, ateliers ou projets professionnels, accompagne plusieurs autres bâtiments annexes et une bergerie (ast). La propriété est également équipée d’énergies renouvelables avec 18 panneaux solaires, ainsi que de systèmes de récupération d’eau grâce à une réservoir de 20 000 litres et une citerne en pierre, renforçant son aspect écologique. La vaste terrasse orientée sud-ouest invite à profiter pleinement du cadre extérieur, complété par un jardin clôturé et arboré. Avec ses nombreuses possibilités d’extension et sa situation rurale mais accessible, ce bien représente une opportunité unique pour un achat familial ou pour un entrepreneur souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

179 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

46 m

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3019 m²

Surface constructible

700 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

77 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

517 kWh/m²/an

Référence PEB

20180922--000209265-7--1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38316 Réf. vendeur: 4159356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperkontje

921 m 3' 921 m 1' 50'' 775 m 11' 921 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool- De Fontein

1,8 km 6' 2 km 2' 39'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool- De Fontein

1,8 km 6' 2 km 2' 39'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Vabi

10,7 km 36' 12,8 km 13' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

2,3 km 28'

De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare

2,3 km 28'

De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare

2,4 km 28'

Aéroports

Wevelgem Airport

21,6 km 1º 16' 27 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellewaerde Park - Ingang Leeuw

10,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

10,6 km 35' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Okay Passendale

3,1 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3 km 37'

Proxy Delhaize Zonnebeke

3,9 km 13' 5,5 km 6' 3,3 km 29' 3,9 km 47'

Spar Poelkapelle

3,9 km 13' 3,9 km 8' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

37,8 km 29'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

25,3 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

9,5 km 10'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bellewaerde Park - Ingang Leeuw") est à seulement 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool- De Fontein", à seulement 6 minutes à vélo."Vabi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Pamperkontje", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 908 - Roeselare - Moorslede - Passendale - Beselare, De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 10 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 34 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Passendale" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zonnebeke" (6 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (8 minutes en voiture).

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