Maison à vendre - Gand RBT32339

Ossenstraat 60 9000 Gand

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RBT32339

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette élégante résidence de style bourgeois, édifiée à la fin du XIXe siècle, se situe à proximité de la Visserij et du récent port de plaisance de Gand. Nichée dans une rue paisible et à quelques pas de plusieurs parcs urbains, cette maison spacieuse et lumineuse conserve d'authentiques éléments architecturaux, tout en nécessitant une légère remise au goût du jour. Avec une surface habitable d'environ 188 m² répartie sur cinq niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes couples. Le rez-de-chaussée inférieur abrite une salle à manger avec espace de vie, une cuisine équipée d'un espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, vous découvrirez un second espace de vie baigné de lumière naturelle. Les deuxième et troisième étages proposent chacun deux chambres confortables, tandis que le grenier spacieux peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire intéressant. Située au cœur de Gand, cette maison bénéficie d'un raccordement au gaz et à l'eau. Elle ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Dotée d'un certificat énergétique avec un score EPC de 354 kWh/m²/an, cette propriété représente une occasion rare pour ceux souhaitant s'établir dans une ville riche en culture et en histoire. Les amateurs de charme ancien apprécieront sans aucun doute le potentiel qu'offre cette demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

188 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

2693287

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32339 Réf. vendeur: 4051391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijendans

582 m 2' 12'' 853 m 1' 28'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

380 m 1' 33'' 726 m 1' 44'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

380 m 1' 33'' 726 m 1' 44'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

380 m 1' 33'' 726 m 1' 44'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

235 m 2' 49''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

235 m 2' 49''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

972 m 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

972 m 12'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

714 m 4' 1,1 km 1' 47'' 565 m 9' 714 m 9'

Bornes de recharge

Partago Kasteellaan

534 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Visserij

423 m 1' 40'' 423 m 5' 423 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Koningin Astridpark

261 m 3'

Supermarchés

Aldi Gent

635 m 4' 1,6 km 2' 46'' 635 m 8' 635 m 8'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

806 m 5' 1,4 km 2' 18'' 806 m 10' 806 m 10'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

993 m 4' 3,4 km 5' 641 m 6' 982 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,3 km 11'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (12 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Koningin Astridpark".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Visserij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago Kasteellaan") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bijendans" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan", à 2 minutes en voiture.

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